Задолженность По Капремонту По Адресу Москва

3 способа узнать размер долга за капремонт

Задолженность По Капремонту По Адресу Москва

Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн». Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома. Эта функция присуща не только интернет-магазинам.

В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты.

Что такое лицевой счёт?

Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.

Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.

На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей.

По ним можно увидеть приход сумм по отдельным жильцам за определенный период времени, а также собрать данные, в случае если есть задолженность по капремонту по лицевому счету.

В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья:

  • ФИО собственника квартиры;
  • количество прописанных и проживающих;
  • местонахождение;
  • площадь;
  • количество комнат;
  • этаж;
  • степень благоустройства дома и другие сведения.

Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта.

ВНИМАНИЕ! Данная статья рассказывает о том, где найти сумму задолженности по капремонту. Как платить, смотрите здесь.

При смене права собственности на недвижимость для изменения зарегистрированных данных необходимо предоставить региональному фонду или в управляющую компанию:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • паспорт.

Любые изменения могут производиться только на основании документов, подтверждающих такую необходимость.

Идентификатор плательщика для внесения взноса на капитальный ремонт, иными словами, его личный счет, напечатан в каждой квитанции и представляет собой набор цифр.

Номер в платёжке

Если вы получили единую платежную квитанцию (на одном листе с платежами за жилищно-коммунальные услуги), включающую в себя раздел «Оплата взносов за капитальный ремонт», то данные проверять здесь:

Если вам пришла отдельная платежная квитанция, то данные проверять нужно тут:

Эти цифры остаются привязанными к квартире на все время действия договора и изменению не подлежат.

При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.

Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора

С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением.

Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома. У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

Чтобы создать личный кабинет, необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  • левой кнопкой мыши кликнуть по надписи «Личный кабинет» (обычно в верхнем правом углу);
  • появится поле, в которое необходимо ввести номер идентификатора из квитанции (если он собственнику неизвестен, то сначала лучше отправиться в отделение Фонда с подтверждающими документами) и пароль;
  • для добавления нового пользователя нужно выбрать пункт «Регистрация» и ввести адрес электронной почты, на который системой будет выслан пароль;
  • открыть свой почтовый ящик в интернете и пройти по указанной ссылке из полученного письма;
  • после ввода пароля регистрация окончена.

ВАЖНО! В личном кабинете можно сформировать квитанцию для оплаты, изучить состояние счета, его личный номер, а также проверить все указанные персональные данные плательщика.

Процедура регистрации на онлайн-странице несложная и обычно не вызывает вопросов у большинства населения: все функции понятны и не требуют наличия сложных профессиональных навыков.

Как проверить задолженность по оплате капитального ремонта?

Проверить задолженность по оплате капитального ремонта и погасить долг за капремонт можно несколькими способами:

  • через личный кабинет;
  • на сайте регионального оператора через кнопку оплаты взносов;
  • лично обратившись в отделение компании;
  • просмотрев пришедшую квитанцию.

Через интернет

Использование сайта организации капитального ремонта зарегистрированными абонентами включает возможность просмотра неоплаченных сумм.

Также можно узнать долг за капремонт и другие данные без регистрации.

Для этого нужно найти на интернет-странице регионального фонда слова «Оплата взносов», нажать на них. В появившемся окне необходимо ввести номер идентификатора и выбрать кнопку «Продолжить».

В новом окне отобразится адрес собственника, а также сумма закрепленного долга и краткие реквизиты некоммерческой организации по сбору платежей. Если оплачивать долг за капремонт Вы пока не собираетесь, то окно можно закрыть. Но не забудьте, что неоплата может грозить судом.

ВАЖНО! Минус выше указанных способов просмотра информации заключается в том, что если владелец жилья не знает или забыл свой идентификатор, то просмотреть сведения и произвести расчет станет невозможным.

По адресу

Всегда можно обратиться к оператору по адресу, указанному на сайте. С собой потребуется взять паспорт и свидетельство на квартиру (при смене собственника или первичном обращении).

Специалист предоставит все необходимые данные, включая задолженность и движение средств.

По квитанции

Самый простой способ увидеть просроченную сумму — заглянуть в платежный документ.

В нем указывается дата последнего учтенного платежа, а также задолженность по состоянию на дату формирования квитанции. Ранее мы уже осветили вопрос, можно ли не платить, если квитанции приходят.

Однако, иногда оператор ошибается в начислении платежей, и данные в документе могут быть отражены некорректно. В такой ситуации визита в организацию не избежать, также, как при оформлении льгот.

Посмотрите видео, которое поясняет, как оплатить услугу через личный кабинет в Сбербанке и на сайте Фонда:

Сегодня интернет-сайты набирают обороты, и в числе их поклонников становится все больше людей из самых разных слоев населения.

Не выходя из квартиры можно зарегистрироваться на сайте фондов по оплате капитального ремонта и произвести все операции онлайн: просмотреть сумму, оплатить задолженность, сделать выписку по внесенным средствам за конкретный период, перечислить за капремонт средства на счет.

Данная услуга помогает многим людям сэкономить часы, не тратя их на дорогу и посещение оператора, а также ожидание в очередях.

Источник: https://kapremont.expert/kapremont/oplatit-dolg-za-k-po-litsevomu-schetu.html

Долг за капитальный ремонт где посмотреть

Задолженность По Капремонту По Адресу Москва

leon

Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.

Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции: Как узнать задолженность по квартплате Сегодня каждая компания-поставщик коммунальных услуг имеет свой веб-сайт.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Перечень сведений, которые надо публиковать на портале, выбирали сами горожане. С 7 по 28 апреля в «Активном гражданине» прошло специальное ание. Всего в нём принял участие 195 591 москвич.

Самые популярные сведения, которые хотели бы получать жители, распределились так: — 12,2 процента проали за публикацию информации о начисленных взносах на капремонт по собственной квартире; — 10,67 процента — за сведения о начисленных взносах в целом по дому; — 10,06 процента — за сведения о выбранном в их доме способе накопления на капитальный ремонт.

Кроме того, 15,4 процента хотели бы узнавать сведения о запланированных работах по капремонту, а также о периоде их проведения; 14,63 процента — о включении дома в региональную программу капремонта; 10,75 процента — за публикацию информации о фактических сроках проведения работ и их стоимости.

Проверить долг кап ремонт еирц москва

Либо в одной из этих организаций вас перенаправят в фонд капитального ремонта вашего региона. Правда, такую информацию дадут только собственнику или зарегистрированному в квартире лицу (члену семьи). Кстати, для начала можно позвонить в соответствующий фонд своего региона, уточнить там время его работы и задать интересующие вас вопросы! Телефоны фондов кап.

ремонта:
Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

Начиная с 31 дня Фонд начнет начислять пени в размере 1/300 от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, а с 91 дня размер неустойки вырастит уже до 1/130.

Часто неплательщики или покупатели квартиры с долгом задаются вопросом о том, могут ли взыскать долг за капремонт через суд. Ответ на него однозначно будет положительным.

Фонд может подать в суд и после получения решения взыскать весь долг и уже начисленные пени через судебных приставов.

Своевременное получение информации о долгах по взносам на капремонт поможет избежать многих серьезных проблем. Например, при покупке квартиры это исключит вероятность долга, который перейдет к новому владельцу.

Узнаём долги по капитальному ремонту в 2018 году

Внимание Процент за неуплату будет начисляться только с 31 дня возникновения задолженности.Если долг не будет погашен до 90-го дня, то пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно. Для тех, кого такие меры не испугают, с 91-го дня, ставка значительно увеличится и составит 1/130 за каждый просроченный по выплатам день.

Все пени, образовавшиеся до 1 января 2016 года, оплатить надо будет по старой системе.
Прежде чем в очередной раз забросить подальше квитанцию об оплате капремонта, подумайте, какими проблемами для вас может обернуться подобная беспечность.

Помимо того, что к вам могут прийти приставы и арестовать имущество в уплату долга, все ваши соседи будут знать, что вы из порядочного человека превратились в злостного неплательщика.

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Процедура будет повторяться до тех пор, пока должник не заплатит. Учтите, если в течение 2-х месяцев со дня первого визита пристава, долг так и не будет погашен, он имеет полное право сделать это в принудительном порядке и забрать имущество неплательщика в уплату долга.

Судебная практика по взысканию задолженности по капитальному ремонту. Что делать, если долг за капитальный ремонт(капремонт) остался от предыдущего собственника? Мало кто знает, что в отличие от долгов за квартплату, вовремя не внесенные выплаты по капитальному ремонту переходят к новому собственнику.

Это вполне логично, ведь в этой квартире жить вам, а не тому, кто ее продал. Даже если вы о такой статье ЖК не знали, от выплат это вас не освободит. Обращение в суд в этом случае никак не поможет.

Разумеется, собственник может выглядеть очень порядочным человеком и клятвенно обещать, что никаких долгов за ним не числится.

Введите адрес дома:

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис. Сервис на портале mos.ru по удобству и содержанию больше подходит для самих жителей.

Прежде чем в дом придут подрядчики и строители, необходимо пройти массу процедур, длительность которых может составлять до двух лет (от направления предложений собственникам и проведения собраний до конкурсных процедур, разработки и экспертизы проектной документации). Теперь жители могут мониторить и контролировать все этапы, узнавая, какие работы в какие сроки на каких условиях и силами какой подрядной организации будут выполняться. Вся эта информация доступна на портале Мэра и Правительства Москвы.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Но при этом пользоваться этим сервисом достаточно тяжело, так как потребуется провести длительную регистрацию, требующую внесения данных из личных документов и подтверждения.

Если же у вас есть регистрация, то вам потребуется выбрать в шапке сайте пункт «Каталог услуг» и перейти к разделу «Оплата ЖКХ».

Там вы сможете проверить все ваши долги по капитальному ремонту и коммунальным платежам, просто указав нужный адрес.

Если же вы не можете указать адрес достаточно точно, то узнать о долгах вам помогут номера квитанций или лицевой счет для оплаты. К плюсам использования сайта Госуслуг можно отнести:

  • Высокую надежность сервиса. На нем вы гарантированно найдете нужные данные;
  • Универсальность. Просто введя адрес вы получите все интересующие вас данные;
  • Точность. Портал государственных услуг предоставляет только актуальные данные;
  • Возможность оплаты.

Где платить за капитальный ремонт

Не платить за эту услугу могут только наниматели, поскольку за них это обязаны делать арендодатели. Однако некоторые собственники требуют, чтобы выплаты вносили исключительно наниматели, но это является незаконным. Некоторые категории граждан имеют льготы по соответствующим выплатам, за них от 50 до 30% вносит государство.
К ним относятся:

  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также те, кто пострадал от радиоактивного излучения;
  • ветераны ВОв и ветераны труда;
  • вдовы участников ВОв;
  • лица старше 70 лет;
  • семьи, имеющие статус многодетных, или же те, в которых есть ребенок с инвалидностью.

Источник: https://usbufaru.com/dolg-za-kapitalnyy-remont-gde-posmotret/

Задолженность По Капремонту По Адресу Москва

Задолженность По Капремонту По Адресу Москва

  • левой кнопкой мыши кликнуть по надписи «Личный кабинет» (обычно в верхнем правом углу);
  • появится поле, в которое необходимо ввести номер идентификатора из квитанции (если он собственнику неизвестен, то сначала лучше отправиться в отделение Фонда с подтверждающими документами) и пароль;
  • для добавления нового пользователя нужно выбрать пункт «Регистрация» и ввести адрес электронной почты, на который системой будет выслан пароль;
  • открыть свой почтовый ящик в интернете и пройти по указанной ссылке из полученного письма;
  • после ввода пароля регистрация окончена.
  • Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт
  • Плата за капремонт в новых домах: нюансы начислений
  • Варианты механизма отчисления взносов на капремонт
    • Как открыть спецсчет на капремонт дома
  • Варианты выяснения долга за капремонт
  • Оплата взноса на капитальный ремонт через интернет
    • Через сайт Фонда капремонта
    • С помощью сервиса «Сбербанк онлайн»

В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции:

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу

  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Участники чернобыльской аварии;
  • Лица, которые подверглись радиоактивному излучению при аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
  • Ветераны труда;
  • Супруги участков Великой Отечественной Войны;
  • Лица, достигшие возрастной отметки в семьдесят лет;
  • Малоимущие и многодетные семьи;
  • Семьи, в которых несовершеннолетние лица имею степень инвалидности.

Как узнать задолженность по капремонту

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции: Как узнать задолженность по квартплате Сегодня каждая компания-поставщик коммунальных услуг имеет свой веб-сайт.

Как проверить задолженность за капитальный ремонт в москве

Так что перейдем к самым надежным способам получения информации – личному обращению в организации, ответственные за ремонт квартир и прием платежей. Нет возможности узнать долг по интернету Итак, если у вас нет возможности обратится за помощь к интернету, то вы можете узнать долг за капитальный ремонт по адресу, лично обратившись в одно из следующих мест.

Как узнать мой долг по кап ремонту по адресу волгоград

Как узнать задолженность по капремонту по адресу? Без квитанции Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт.

В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно.

:  Доход Малоимущих 2019 Для Предоставления Жилья

Как по адресу узнать номер лицевого счета капитального ремонта

Также это будет необходимо сделать и при желании погасить задолженность, покупки квартиры и в некоторых других ситуациях. При покупке квартиры обязательно следует запросить у продавца справку из ФКР.

Это позволит избежать дальнейших проблем с необходимостью платить взносы, а затем заниматься самостоятельно их взысканием уже со старого владельца недвижимости.

По адресу Проверить по адресу задолженность по взносам на капремонт, можно лично обратившись в отделение регионального Фонда капремонта. Желательно иметь при себе свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт.

После сверки всех данных специалисты смогут подсказать информацию по задолженности и при необходимости оформят справку о ее отсутствии (наличии). Замечание. Справка из Фонда капитального ремонта запрашивается большинством покупателей недвижимости у продавца.

Как узнать задолженность по адресу в фонд капитального ремонта

После того, как вы выяснили, как узнать долги за капремонт через интернет, желательно эту сумму погасить, ведь уклонение от уплаты чревато судебными разбирательствами. Буква закона гласит, что управляющая компания может обратиться в судебные органы для взыскания задолженности.

Как узнать задолженность за капремонт москва

Все пени, образовавшиеся до 1 января 2016 года, оплатить надо будет по старой системе.

Прежде чем в очередной раз забросить подальше квитанцию об оплате капремонта, подумайте, какими проблемами для вас может обернуться подобная беспечность.

Помимо того, что к вам могут прийти приставы и арестовать имущество в уплату долга, все ваши соседи будут знать, что вы из порядочного человека превратились в злостного неплательщика.

Без квитанции Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт.

В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно.

:  Выплаты за 1 ребенка матери до 24 лет

В случае систематической неуплаты взносов законодательством определен судебный порядок взыскания с должников задолженности по оплате взносов на капремонт помещений общего пользования многоквартирных домов.

Как узнать о задолженность по капитальному ремонту Положения закона о необходимости дополнительной платы за коммунальные услуги в части оплаты будущего капремонта приняты недавно (с 2014 года), поэтому многие люди еще не достаточно хорошо понимают, куда идут их деньги.

Неясность в вопросах начисления взносов, механизма их взимания и контроля расходования приводит к ситуации, когда владельцы жилья не оплачивают обязательные взносы на капремонт.

Узнать задолженность за капремонт по адресу через интернет

18 Фев 2019      uristlaw         73      

Источник: https://law-property.ru/bez-rubriki/zadolzhennost-po-kapremontu-po-adresu-moskva

Как Узнать Задолженность По Капремонту По Адресу В Москве

Задолженность По Капремонту По Адресу Москва

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.

Онлайн или по старинке: как оплатить долг за капремонт по лицевому счету Фонда? Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции. На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей.

ОТВЕТ: В соответствии с пунктом 3 статьи ЖК РФ — Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • 3 способа узнать размер долга за капремонт
  • Как Узнать Долг Фкр Москва Раменки
  • Долги капремонт дома по адресу в москве
  • Где узнать долг за капремонт
  • Долг за капитальный ремонт где посмотреть
  • Как узнать задолженность за капремонт москва
  • Узнать задолженность за капремонт по адресу через интернет
  • Москва Как Узнать Задолженность За Капремонт

Многие люди не выплачивают положенные на капитальный ремонт деньги по причине того, что попросту не понимают, куда идут их кровно заработанные.

Как Узнать Долг Фкр Москва Раменки

Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.

Долги капремонт дома по адресу в москве

Часто граждане не знают, как узнать задолженность по капитальному ремонту ни у них, ни у человека, у которого они например собрались купить квартиру в многоквартирном доме.

Статья ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся аварийное жилье и др.

Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно.

Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер. Между тем, узнать задолженность по капремонту достаточно просто, причем для этого существует несколько способов, которые рассмотрим ниже.

Отдельные категории граждан вправе не оплачивать капитальный ремонт. О них мы поговорим в следующем разделе. Когда можно не платить по Закону?

Как узнать задолженность по капремонту по адресу 3 способа узнать размер долга за капремонт В противном случае может возникнуть противоречивая ситуация, имеющая негативные последствия для каждой стороны.

Многие люди не выплачивают положенные на капитальный ремонт деньги по причине того, что попросту не понимают, куда идут их кровно заработанные. Независимо от того, почему вы не оплачиваете установленную законом сумму, долг по капитальному ремонту грозит штрафными санкциями.

Где узнать долг за капремонт

Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома. Эта функция присуща не только интернет-магазинам.

В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты.

Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций. Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции.

Ремонт проводится по новой технологии. Более 40 процентов лифтов от плана на этот год в Москве по программе капитального ремонта уже взяты в работу.

Обращения, направленные в электронном виде через официальные сайты органов исполнительной власти города Москвы, поступают на рассмотрение в органы исполнительной власти города Москвы. Ответ автору обращения направляется по его выбору:.

Перед отправкой обращения в электронном виде необходимо корректно заполнить поля формы обращения на официальном сайте органа исполнительной власти города Москвы. Размер электронного обращения не может превышать знаков. Обращение может содержать не более ти вложенных документов и материалов в электронной форме без архивирования.

Москва в году переходит на новую систему финансирования капитального ремонта. Теперь собственники квартир при помощи взносов будут сами формировать фонд, за счет которого и будет впоследствии ремонтироваться их дом.

Москва Как Узнать Задолженность За Капремонт

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фонд капремонта присвоил деньги собственников вопреки решению суда

Источник: https://carmover.ru/grazhdanskoe-protsessualnoe-pravo/kak-uznat-zadolzhennost-po-kapremontu-po-adresu-v-moskve.php

Личный опыт: как я сэкономила соседям 2 млн рублей на взносах за капремонт

Задолженность По Капремонту По Адресу Москва

Не так давно Алена Шевченко продала свою квартиру вблизи Зеленограда, но спустя пару недель новым собственникам пришла квитанция с довольно крупной задолженностью за капитальный ремонт, которую по правилам должен оплатить предыдущий владелец жилья. Алена провела свое личное расследование и выяснила: долга на самом деле не существует, это ошибка. Корреспонденту Новострой-М она рассказала, как проверить, правильно ли начисляются взносы на капремонт и не платить долги, которых на самом деле нет.

ЖК «Первый Зеленоградский» возводится в Московской области, в Солнечногорском районе по адресу: деревня «Голубое», Тверецкий проезд 16, к. 1-3. Застройщик: ООО «ЖилИно». В комплексе запланировано строительство двадцати двух 17-ти этажных домов и семи 25-ти этажных домов. Часть домов уже готовы, сданы и заселены.

В апреле этого года я продала квартиру в ЖК «Первый Зеленоградский». В свое время мы приобрели ее, потому что были планы перебраться из Москвы. Квартира была уже готовая, поэтому мы заключали не ДДУ, а договор купли-продажи.

Общая площадь – 72 кв. м, сделали предчистовой ремонт два года назад, но планы изменились – и мы выставили ее на продажу. Продавалась она около полугода, потом покупатели нашлись, мы заключили сделку и все стороны остались довольны.  

Однако спустя пару недель после завершения сделки пишет мне наш покупатель. Пришла, говорит, квитанция с долгом за капитальный ремонт дома. На сумму больше 6 тысяч рублей.

Ничего себе, думаю, сюрприз. Надо оплачивать, раз должны. Но должны ли, вот в чем вопрос. Ведь все начисления, которые приходили, мы исправно оплачивали. И, как положено, перед сделкой брали справку об отсутствии задолженностей. Делать нечего – я начала разбираться.

У нас же собственник жилья сам себе и эксперт, и юрист, и помогатель. Так я начала свое собственное расследование.

Должны ли покупатели новостроек сразу, с момента приобретения жилья, платить взносы за капитальный ремонт дома, ведь дом-то новый! Может быть, есть такое понятие как «гарантия» застройщика?

Понятия «гарантия» на новостройку есть. Точнее, отдельные гарантийные обязательства производителей на отдельные элементы конструкции дома: на инженерное оборудование и системы, на кровлю и окна-двери, фасад и прочее. Но к взносам на капитальный ремонт дома все это отношения не имеет.

Взнос платится собственником квартиры в любом случае в счет будущих ремонтных работ, которые будут вестись в доме позже, по мере его износа. Обязанность наступает спустя 6 месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем по 2 раза в год.

То есть буквально так: появился адрес вашего дома в списке объектов программы – и ровно через полгода вы должны начать получать счета и оплачивать взносы.

Сколько платить?

Тарифы устанавливаются региональными отделениями Фонда капитального ремонта, и сумма платежа с квартиры зависит только от ее площади.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2019 год Постановлением Правительства Московской области от 04.12.

2018 N 905/43 в размере 9 рублей 7 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади квартиры.

Следовательно, за свою «двушку» я должна была платить 9,7 руб Х 72 кв. м = чуть меньше 700 руб в месяц.

Источник: fkr-mosreg.ru

Кому платить?

Если вы посмотрите в свои квитанции, то наверняка найдете там строчку начислений за капитальный ремонт. Это значит, что ваша управляющая компания заключила договор с Фондом капремонта и его уполномоченными структурами на сбор и перечисление взносов в Фонд. Если такой строчки нет, значит – не заключила. И Фонд поручил это какому-то другому подрядчику.

В любом случае назначенный агент по сбору платежей обязан оповещать собственников о сумме выплат ежемесячно. Вот только в нашем случае этого не произошло. Первая и единственная квитанция пришла от некой организации МособлЕИРЦ более чем через 2 года владения мной недвижимостью и сразу с огромным долгом.

Как проверить, нет ли за вами долга?

Не стоит ждать, пока к вам придет долговая квитанция. Нужно найти два ресурса: сайт Фонда капремонта МО (fkr-mosreg.ru) и МособлЕИРЦ (мособлеирц.рф). На этих сайтах следует зарегистрироваться и ввести адрес квартиры. Что я и сделала.

И велико же было мое удивление, когда сумма долга по квартире на сайте Фонда оказалась даже больше суммы в долговой квитанции – целых 11 тысяч рублей! Чем дальше, тем страшней, подумала я и приступила к изучению структуры долга.

Выяснилось, что первый платеж я, по логике Фонда, должна была сделать еще в ноябре 2016 года. Замечу, квартира в собственности у меня с января 2017 года. Не очень нормально, правда? Будем как минимум настаивать на корректировке долга, решила я.

ЖК «Первый Зеленоградский»

Куда жаловаться?

В первую очередь, безусловно, в сам Фонд и в МособлЕИРЦ. Ожидаемо, что дозвониться туда оказалось непросто: операторы все заняты и сначала ты в очереди десятый, потом шестой и так далее, а спустя 15-20 минут, когда ты уже первый, звонок просто обрывается.

Моего терпения хватило перезванивать туда три раза. Попеременно доставая то Фонд, то ЕИРЦ, мне удалось-таки обрести живую связь с оператором. Я не стала мелочиться, выясняя, почему мне начислили лишнего, а задала вопрос в лоб: на каком основании и с какого именно числа-месяца-года дом (назвала точный его адрес) был взят на учет и поставлен в программу капремонта?

На другом конце провода наступило продолжительное молчание, вероятно, оператор начала искать в базе адрес дома. Переспросила адрес. Я повторила.

Минут 10 спустя, девушка удивленно сообщила мне, что в адресной программе дом вот именно с таким адресом, как мой, впервые появился в декабре 2018 года. До этого, с 2016 года, в программе фигурировал некий дом номер 16, без названия улицы, и даже административно он принадлежал к поселку Андреевка, а не к деревне Голубое.

Ничего себе новости! Почему я должна платить за неизвестный мне дом? Не буду, решила я и села писать жалобу.

Для того, чтобы не мучить операторов, как я, и для большей надежности, вы можете проверить сроки включения вашей новостройки (в данном случае – речь только о новостройках МО, для объектов в других регионах нужно искать аналогичные местные документы) в программу капремонта.

Для этого основательно изучить вот этот документ: Постановление Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».

И далее, последовательно, все дополнения к ней, которые с большой вероятностью будут называться: Постановление Правительства МО (номер и дата) «О внесении изменений в…и далее – отсыл к постановлению 13-го года».

Скачав последовательно все эти «изменения», я действительно нашла первое упоминание адреса своей новостройки только в редакции документа от 18 декабря 2018 года.

Значит, согласно ст 5 ч 22 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у меня как у собственника помещения в многоквартирном доме, по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу. Следовательно, не ранее, чем с июня 2019 года. И никакого долга ни за апрель, ни за май в этом случае быть не могло!

Остальное было делом техники. Я сформулировала жалобу, почему я отказываюсь признавать существование своего долга (как положено со ссылками на документы) и потребовала:

1) признать необоснованным уже произведенные начисления и обнулить долги по их выплате;

2) произвести соответствующие корректировки в личном кабинете фонда;

3) направить мне письменное уведомление о дате начала сбора взносов на капитальный ремонт для сверки выполнения финансовых обязательств оплаты содержания квартиры ее новым собственником.

Напоследок предупредила, что в случае уклонения от перерасчета и корректировки начислений, я буду вынуждена обратиться для защиты своих интересов в суд.

Приложила копию выписки ЕГРН и распечатку состояния счета в личном кабинете на сайте Фонда. Отправила перед майскими праздниками 2 экземпляра жалобы, в Фонд и ЕИРЦ, по почте с уведомлением о вручении.

Срок ответа – 30 дней. Поэтому срок получения официального ответа от них еще не истек. Но долг в личном кабинете уже обнулили.

Я считаю это своей маленькой личной победой. И, кстати, с удовольствием делюсь текстом шаблона своей жалобы с соседями, пусть уже и бывшими. Иначе получается, что по логике Фонда мы им суммарно по дому уже больше 2 млн рублей были бы должны.

Алена Шевченко, специально для Новострой-М

Редакция Новострой-М обратилась за комментарием к Марии Артёмовой, управляющему партнеру юридической фирмы Via lege:

1. В силу п. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД, к новому собственнику переходит неисполненная предыдущим владельцем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Поэтому юридически задолженность за капитальный ремонт ложится на покупателя.

Взыскать денежные средства с предыдущего владельца можно лишь в порядке регресса и только если это прямо предусмотрено договором купли-продажи.

Поэтому при заключении договора о приобретении квартиры настоятельно рекомендуется получить из управляющей компании справку о том, что задолженность продавца по капитальному ремонту квартиры отсутствует.

Это важно как для продавца, так и для покупателя.

Также важно включать в договор фразу о том, что продавец обязуется возместить покупателю задолженность по капитальному ремонту, возникшую до момента перехода права собственности на квартиру.

2. Довольно часто встречается мнение, что собственник квартиры в МКД в течение 5 лет от даты ввода МКД в эксплуатацию оплачивать капремонт не должен. Такое мнение обусловлено тем, что согласно п. 5 ст. 7 ФЗ № 214 застройщиком устанавливается гарантийный срок на МКД – 5 лет.

Однако согласно п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в новостройке возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Московской области от 04.12.2018 года № 905/43 размер платы за капитальный ремонт установлен в размере 9 р. 07 коп. за 1 кв. м в месяц.  

При этом согласно п. 2.2. Закона Московской области от 01.07.2013 года № 66/2013-ОЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в доме-новостройке возникает по истечении 6 месяцев с даты включения МКД в региональную программу.

Такая дата видна в соответствующей редакции Постановления Правительства Московской области (об утверждении адресной программы проведения капитального ремонта), которую можно найти на официальном сайте https://mosreg.ru  

Поэтому обязанность по оплате капремонта у собственника квартиры в новостройке есть, и возникает она без привязки к дате ввода дома в эксплуатацию и гарантийному сроку, через 6 месяцев с момента включения нового МКД в адресный перечень объектов капремонта.

3. На текущий день в Московской области (и в ряде других регионов) сложилась парадоксальная ситуация, когда вследствие «войн» управляющих компаний или платежных агентов одному и тому же дому счета на оплату взносов в ФКР выставляются несколькими организациями (например, Мособлеирц, Мосэнерго и управляющей компанией).

В этом случае надо выбрать одного платежного агента и, убедившись, что он действительно имеет право выполнять функцию по сбору платежей в Фонд капитального ремонта (для этого можно просто в ФКР позвонить и спросить), оплачивать счета только ему.

В квитанциях, выставляемых другими платежными агентами, задолженность, разумеется, будет расти, но это не должно беспокоить собственника, главное, сохраняйте платежки. В случае судебного разбирательства это снимет все претензии.

Алена Шевченко, специально для Новострой-М

Источник: https://www.novostroy-m.ru/statyi/lichnyy_opyt_kak_ya

Юрист Марков
Добавить комментарий