Кто Утверждает Проект Планировки Территории На Линейный Объект

Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

Кто Утверждает Проект Планировки Территории На Линейный Объект

Глава 5. ПЛАНИРОВКАТЕРРИТОРИИ

Статья 41.Назначение, виды документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировкетерритории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий,в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границземельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства.

2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещенияобъектов капитального строительства применительно к территории, в границахкоторой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному иустойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев,указанных в части 3 настоящей статьи.

3. Подготовка документации по планировкетерритории в целях размещения объекта капитального строительства являетсяобязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных илимуниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительствафедерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если всоответствии с земельным законодательством образование земельных участковосуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется натерриториях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (заисключением случая, если размещение такого объекта капитального строительствапланируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, и для размещения такогообъекта капитального строительства не требуются предоставление земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, иустановление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (заисключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлятьна землях или земельных участках, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта нетребуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, и установление сервитутов). ПравительствомРоссийской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта нетребуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, неявляющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения егофункционирования объектов капитального строительства в границах особоохраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

4. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

5.

Применительно к территории, в границахкоторой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному иустойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейныхобъектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовкипроекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2статьи 43 настоящего Кодекса.

6. Проект планировки территории является основой для подготовкипроекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящейстатьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составепроекта планировки территории или в виде отдельного документа.

Статья 41.1. Общиетребования к документации по планировке территории

 1.

Подготовка документации по планировкетерритории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территорииодного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенныхправилами землепользования и застройки территориальных зон и (или)установленных схемами территориального планирования муниципальных районов,генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон,территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности поее комплексному и устойчивому развитию.

2. При подготовке документации по планировке территории доустановления границ зон с особыми условиями использования территорииучитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории вграницах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации.

3. Подготовка графической части документации по планировке территорииосуществляется:

1) в соответствии с системой координат, используемой для веденияЕдиного государственного реестра недвижимости;

2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографическихпланов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительнойвласти.

4. Состав исодержание документации по планировке территории,предусматривающей размещение одного или нескольких линейных объектов,устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 41.2.Инженерные изыскания для подготовки документации по планировке территории 

1. Подготовка документации по планировкетерритории осуществляется в соответствии с материалами и результатамиинженерных изысканий в случаях, предусмотренных в соответствии с частью 2 настоящейстатьи.

2. Виды инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации попланировке территории, порядок их выполнения, а также случаи, при которых требуется их выполнение,устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3. Состав материалов и результатов инженерных изысканий, подлежащих размещениюв государственных информационных системах обеспечения градостроительнойдеятельности, Едином государственном фонде данных о состоянии окружающей среды,ее загрязнении, а также форма и порядок их представления устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. Инженерные изыскания для подготовки документации по планировкетерритории выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, в отношении которойосуществляется подготовка такой документации, и факторах техногенноговоздействия на окружающую среду, прогнозов их изменения в целях обеспечениярационального и безопасного использования указанной территории;

2) материалов, необходимых для установления границ зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства, уточнения их предельныхпараметров, установления границ земельных участков;

3) материалов, необходимых для обоснования проведения мероприятий поорганизации поверхностного стока вод, частичному или полному осушениютерритории и других подобных мероприятий (далее – инженерная подготовка),инженерной защите и благоустройству территории.

5.

Состав и объем инженерных изысканий для подготовки документации попланировке территории, метод их выполнения устанавливаются с учетом требований техническихрегламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе заданиялица, принявшего решение о подготовке документации по планировке территории всоответствии с настоящим Кодексом, в зависимости от вида и назначения объектовкапитального строительства, размещение которых планируется в соответствии стакой документацией, а также от сложности топографических,инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических иклиматических условий территории, степени изученности указанных условий.

6. Результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовкидокументации по планировке территории, могут быть использованы для подготовкипроектной документации объектов капитального строительства, размещаемых всоответствии с указанной документацией.

Статья 42. Проектпланировки территории

1. Подготовка проектов планировкитерритории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры,установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемогоразмещения объектов капитального строительства, определения характеристик иочередности планируемого развития территории.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, котораяподлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочнойструктуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в томчисле о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленныхградостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитальногостроительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначенияи необходимых для функционирования таких объектов и обеспеченияжизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальнойинфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексногоразвития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развитиятранспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальнойинфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элементапланировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федеральногозначения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такоеположение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории,необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласованияпроекта планировки территории в соответствии с частью 12.7статьи 45 настоящего Кодекса информация опланируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно ктерриториальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов,фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной,транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателейтерриториальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащиеэтапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства жилого, производственного, общественно-делового и иногоназначения и этапы строительства, реконструкции необходимых дляфункционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности гражданобъектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числеобъектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальнойинфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программыкомплексного развития социальной инфраструктуры.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорийпоселения, городского округа, межселенной территории муниципального района сотображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренномразрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях,если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации попланировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектовкапитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования)и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры иучитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении натерритории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения иназначения объектов регионального значения, объектов местного значениянормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительныхрегламентов, а также применительно к территории, в границах которойпредусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивомуразвитию территории, установленным правилами землепользования и застройкирасчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территорииобъектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетнымпоказателям максимально допустимого уровня территориальной доступности такихобъектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектовкапитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащихсносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектамобщего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решенийзастройки территории в соответствии с проектом планировки территории (вотношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых илиобщественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарнойбезопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки иинженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерациифедеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

Источник: http://oblarhitektura.volgograd.ru/gradostroitelstvo-i-arkhitektura/dokumentatsiya-po-planirovke-territorii/poryadok-podgotovki-i-utverzhdeniya-dokumentatsii-po-planirovke-territorii/

Согласование проекта планировки территории линейного объекта

Кто Утверждает Проект Планировки Территории На Линейный Объект

Проект планировки и проект межевания линейного объекта — для чего предназначен указанный документ? Подготовка является весьма сложным процессом.

Без наличия такого проекта невозможно ни построить транспортные коммуникации, ни подвести к жилью или к производству электричество, газ или свет. На самом деле, при создании такого документа нужно учесть большое количество разнообразных факторов.

Причём сделать это нужно таким образом, чтобы всё полностью соответствовало требованиям законодательства. Кроме этого, нужно согласовать документ и утвердить его в контролирующем учреждении.

Что такое линейные объекты

Ранее 2011 года строительство разного рода линейных объектов происходило на основании градостроительного плана.

Тогда были приняты законодательные изменения, которые регламентировали использовать для этой цели проекты планировки и межевания территории на линейные объекты.

Какие именно объекты подразумеваются под линейными? Обычно к ним относятся разного рода энергетические, а также транспортные объекты.

Если говорить с большей степенью конкретности, то это относится к таким объектам, как газопроводы, линии электропередач, автомобильные или железные дороги или другие аналогичного типа структуры. В их число входят горячий и холодный водопровод, отвод воды, теплотрассы. Сложность планирования постройки таких сооружений состоит не только в том, что для них нужно найти место, где они могут быть размещены.

Ещё потребуются:

  1. Охранная территория по обеим сторонам вдоль линейного объекта. Наглядным примером этого может быть зелёная зона, которая располагается по обеим сторонам железнодорожного пути.
  2. Кроме этого, для своего функционирования может понадобиться подвод линий электропередач.
  3. Важно на будущее обеспечить подъездные пути к линейному объекту с целью его технического обслуживания или ремонта.
  4. Проектная документация также должна решить ряд других, достаточно сложных задач.

Линейные объекты жизненно важны для инфраструктуры города. Однако часто бывает так, что разместить их на местности с полным соблюдением требований законодательства представляет собой довольно сложную задачу.

Разработка

Когда планируется строительство линейных объектов, одним из первых шагов является разработка проекта планировки и межевания территории. Что для этого нужно? Прежде всего, нужно определить статус такой стройки.

  • муниципальный;
  • региональный уровень;
  • федеральный уровень.

Для получения разрешения нужно обращаться именно в те органы власти, которые решают вопросы соответствующего уровня. При этом хотелось бы отметить, что объекты одного уровня могут быть рассмотрены в одном документе по планированию. Если же у них статус различный, то объединять их в одном пакете документов нельзя.

Конечно, размещение линейных объектов — это не всегда простой и понятный вопрос. Иногда это может оказаться довольно сложным. Но тогда применяется такой метод стимулирования инициативы строительства, как региональные программы. Размещение соответствующих линейных объектов может быть сделано условием получения финансирования на такую программу.

Участие строительных компаний в размещении и строительстве линейных объектов городской, региональной или федеральной инфраструктуры может дать мощный финансовый импульс для их дальнейшего развития.

Этапы создания

Для того чтобы подготовить такой проект межевания территории, нужно пройти через несколько этапов:

  1. На первом этапе необходимо получить от органа власти соответствующего уровня задание на разработку плана. Ориентировочный срок подготовки этого задания составляет примерно один месяц.
  2. На следующем этапе уже происходит непосредственная работа. Здесь составляют проект планирования и межевания линейного объекта. Длительность процесса проектирования обычно соответствует одному месяцу.
  3. Составить сам план — это только часть работы. Указанная территория, где будет расположен линейный объект, обычно взаимодействует с другими разного рода градостроительными объектами или зонами. Конечно, в разработанном плане предлагаются пути решения возможных сложностей, но без согласования с заинтересованными сторонами это вряд ли будет претворено в жизнь. Процедура согласования представляет собой относительно длительный процесс. Обычно для этого достаточно одного месяца.
  4. Теперь результирующий документ сформирован, состав проекта соответствует требованиям, все необходимые согласования проведены. После этого необходимо утвердить документацию в уполномоченном органе. Он проконтролирует исполнение задания и окончательно утвердит проект. Этот этап займёт один месяц.

Особенности разработки документа

Конечно, подвод, например, газа — это жизненно важный вопрос. Однако если его сделать, к примеру, по прямой, то он может пройти через самые различные участки земли и строения. Это не всегда юридически приемлемо. Поэтому его располагают таким образом, чтобы требования законодательства не были нарушены. Какие факторы могут повлиять на процесс планирования?

  1. Прежде всего, важны те требования, которые предъявляются к самому линейному объекту. К нему иногда нужен подвод электроэнергии, который в плане обязан быть предусмотрен. Для проектируемой охранной зоны нужно учесть требуемую ширину по всей протяжённости расположения объекта с обеих его сторон. Поскольку объект должен проходить техническое обслуживание и подлежать ремонту при аварии, должны быть обеспечены пути подъезда к объекту.
  2. В некоторых случаях речь может идти о вредном воздействии на здоровье. Это должно быть учтено при расположении объекта. Примером могут быть, например, высоковольтные линии электропередач.
  3. Разработанный план межевания включает в себя текстовую и графическую часть. В последней должны быть отображены красные линии застройки, отражающие границы между участками для жилой застройки и участками общего использования. Необходимо будет указать линии отступа от красных линий, которые предназначены для указания мест застройки домов. На момент составления плана некоторые земельные участки уже существуют и прошли государственную регистрацию. Другие участки ещё только планируются. И те, и другие разновидности территории должны быть указаны в графическом разделе рассматриваемого плана.
  4. На выбор места расположения также влияют границы участков объектов культурного наследия, если они имеются в непосредственной близости от объекта.
  5. Участки общего пользования, их границы должны быть учтены при проведении планировочной работы.
  6. Возможно, что в непосредственной близости от объекта будут и такие участки земли, которые подлежат изъятию для муниципальных или государственных нужд. Если они имеются, информация о них и их расположении должна быть отражена в разрабатываемом документе.
  7. В том случае, если для расположения линейного объекта используются публичные сервитуты, это также является важным фактором, который влияет на расположение рассматриваемого линейного объекта.

Источник: http://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/soglasovanie-proekta-planirovki-territorii.html

Кто утверждает проект планировки территории на линейный объект

Кто Утверждает Проект Планировки Территории На Линейный Объект

  • Об утверждении Положения о порядке разработки документации по планировке территории в муниципальном образовании «Город Ульяновск» (с изменениями на 23 мая 2017 года)
  • Об утверждении положения о порядке принятия решения о подготовке документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, ее согласования и утверждения, о порядке согласования и утверждения технических заданий на разработку документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, а также об утверждении типовых технических заданий на разработку документации по планировке территорий для размещения различных видов линейных объектов регионального (межмуниципального) значения
  • Проект планировки и проект межевания линейного объекта
  • Проект планировки линейного объекта

Об утверждении Положения о порядке разработки документации по планировке территории в муниципальном образовании «Город Ульяновск» (с изменениями на 23 мая 2017 года)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 17 февраля 2016 года N 591ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ГОРОД УЛЬЯНОВСК» (с изменениями на 23 мая 2017 года)____________________________________________________________________Документ с изменениями, внесенными на основании ____________________________________________________________________ В соответствии со статьями 41, 42, 43, 44, частью 20 статьи 45, , , руководствуясь , администрация города Ульяновска постановляет:1. Утвердить Положение о порядке разработки документации по планировке территории в муниципальном образовании «город Ульяновск» (прилагается).2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете «Ульяновск сегодня».Глава администрациигорода УльяновскаА.В.ГАЕВУтвержденопостановлениемадминистрации города Ульяновскаот 17 февраля 2016 года N 591 1.1.

Линейные объекты должны размещаться на основании документации по планировке территории

> > Правовое регулирование подготовки документации по планировке территории (ДПТ) для размещения линейных объектов обсуждалось на совещании по вопросам оформления прав на земельные участки для строительства объектов газовой промышленности, в том числе газопровода «Сила Сибири», прошедшем в Республике Алтай.

С докладом выступила директор департамента градостроительного зонирования и планировки территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Оксана Гармаш.

«Планирование размещения линейных объектов должно осуществляться на всех этапах градостроительного проектирования.

За счет определения оптимального варианта размещения объектов это позволит минимизировать затраты на их строительство и приобретение прав на землю», — отметила Оксана Гармаш.

Вместе

Об утверждении положения о порядке принятия решения о подготовке документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, ее согласования и утверждения, о порядке согласования и утверждения технических заданий на разработку документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения, а также об утверждении типовых технических заданий на разработку документации по планировке территорий для размещения различных видов линейных объектов регионального (межмуниципального) значения

____________________________________________________________________Утратил силу на основании .

____________________________________________________________________В соответствии с положениями , , с учетом пункта 7 Протокола заседания президиума Правительства Свердловской области N 1-ПЗП от 07.02.

2014, в целях разработки документации по планировке территорий для размещения линейных объектов регионального (межмуниципального) значения приказываю:1.

Общие положения.II. Порядок

Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов (с изменениями на 6 июля 2019 года)

(с изменениями на 6 июля 2019 года)____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.07.2019, N 0001201907090027).

____________________________________________________________________В соответствии с Правительство Российской Федерации постановляет:1. Утвердить прилагаемое Положение о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов.2.

Требования к составу и содержанию проектов планировки территории, установленные Положением, утвержденным настоящим постановлением, не применяются к проектам планировки территории, решение о подготовке которых принято до вступления в силу настоящего постановления.Председатель ПравительстваРоссийской ФедерацииД.

МедведевУТВЕРЖДЕНОпостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 12 мая 2017 года N 564 (с изменениями на 6 июля 2019 года)1.

Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Михаил Рожковский сказал(а): ↑ А где именно в ГрК написано, что размещение это только установка сооружений и строительных конструкций?Нажмите, чтобы раскрыть.

Приведу некоторые выдержки, а то слово «размещение» встречается в ГрК 450 раз.

Например: Статья 1. 2) территориальное планирование — планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения; В территориальном планировании уж точно не будут отображать границы временного отвода земли.

11) красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов; Красными линиями отображаются в том

Относительно поверхности земли линейный объект может быть наземным, подземным и надземным. По назначению можно вывести транспортные коммуникации, системы коллекторов (ливневых и канализационных), каналы по водоснабжению, орошению земель, линии связи, трубопроводы для нефтепродуктов, газа, воды.

В общих чертах принципы проектирования таких объектов не имеют существенных отличий от создания других проектов в строительстве, но имеют ряд тонкостей в сборе исходных данных, разработке и оформлении документации и ее согласовании с различными государственными структурами.

– уполномоченные федеральные органы исполнительной власти обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования РФ, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов федерального значения (ч.2 ст. 45 ГрадК РФ).

– органы местного самоуправления муниципального

Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории

В соответствии с пунктом 5 Правительство Российской Федерации постановляет:1.

Утвердить прилагаемый перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2017 г.Председатель ПравительстваРоссийской ФедерацииД.

Медведев УТВЕРЖДЕНпостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 7 марта 2017 года N 269 1.

Строительство, реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), при условии, что такое подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства не требует строительства и (или) реконструкции существующих электрических сетей,

Что же такое проект планировки территории (ППТ)?

Согласно градостроительному кодексу РФ,

«Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.»

Специалист легко поймет значение сказанного, а не для специалистов постараемся объяснить суть ППТ более простыми словами. Если Генеральный план и Правила Землепользования устанавливают регламенты на зоны внутри поселений, то проект планировки территории уточняет места размещения:

Источник: http://studmedblank.ru/kto-utverzhdaet-proekt-planirovki-territorii-na-linejnyj-obekt-31030/

Проект Постановления Правительства Российской Федерации — О требованиях к составу и содержанию проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов — (подготовлен Минстроем России )

В составе материалов по обоснованию проектов планировки территорий, на которых расположены объекты культурного наследия, могут разрабатываться историко-культурные и архитектурно-ландшафтные градостроительные обоснования размещения объектов строительства и использования земельных участков с целью определения влияния объекта нового строительства на объект культурного наследия, градостроительных регламентов и параметров нового строительства с учетом историко-культурной и ландшафтной значимости территории.

3.3.2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, городских округов, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территории которых устанавливается зона планируемого размещения линейного объекта.

Линейный объект — это что такое? Проект планировки линейного объекта

Линейный объект всегда будет сооружением, а не зданием. Предназначается для различного вида производственных процессов, перемещения как людей, так и грузов, непостоянного нахождения людей, а также сохранения продукции; имеет несущие, а иногда и ограждающие элементы в конструкции.

В случае если под планируемый линейный объект требуется земельный участок, находящийся в частной собственности, на этот участок устанавливается т.н. публичный сервитут (право пользования чужой земельной собственностью в ограниченных рамках).

Если сервитут приводит к полной невозможности использования частной территории, то ее собственник вправе требовать компенсационных выплат.

Причем они могут быть получены как через органы местного самоуправления, так и от лица организации либо лица, в пользу которого этот сервитут был сделан.

Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов

а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка схемы расположения элементов планировочной структуры, в пределах границ субъекта (субъектов) Российской Федерации, на территории которого устанавливаются границы зон планируемого размещения линейных объектов и границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов;

22.

Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории выполняется в случаях, установленных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства. Допускается отображение соответствующей информации на одной или нескольких схемах в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений. На этой схеме отображаются:

1. Получение распоряжения уполномоченного органа на разработку проекта межевания территории. Если объект федерального значения, то – в Минэнерго, регионального – в ГУС ТО, местного – в органе местного самоуправления. Сбор исходных данных профильных комитетов и ведомств, сведений ГКН, ИСОГД.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта иными лицами.

Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

Таким образом, если у администрации нет средств на разработку проекта планировки и межевания территории, то юридическое или физическое лицо может стать инициатором проведения данных работ.

Проект планировки и межевания линейных объектов

Перечень объектов федерального значения, в том числе линейных, утвержден распоряжением Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. N 162-р «Об утверждении Перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации».

  • границы административно-территориальных образований, по территории которых планируется прохождение линейного объекта;
  • план трассы с обозначением существующей транспортной сети, с указанием линий связи и линий электропередачи, используемых в период строительства и дальнейшей эксплуатации линейного объекта.

Что такое проект планировки территории

Что важно понимать в процедуре ППТ. Первое, это то, что прежде чем разрабатывать ППТ, необходимо получить официальное разрешение на его разработку. Заказчик может заказать разработку ППТ хоть на Красную Площадь в Москве, но данная работа не станет законом, пока не будет хотя бы получено разрешение на его разработку.

Таким образом, ППТ, это градостроительный документ, который детально показывает, какие объекты размещены на рассматриваемой территории. Часто, в составе проекта планировки территории присутствует и проект межевания территории, который уточняет межевание территории на конкретные земельные участки.

Как проходит процедура утверждение проекта планировки и межевания территории

  • вступительную записку;
  • чертежи планировки территории;
  • положения о расположении капитальных строений;
  • основные характеристики развития местности: плотность, параметры застройки этого участка;
  • развитие транспортной и социальной эксплуатации, инженерно-техническое обеспечение.

Мало просто разработать строительную документацию – важно получить разрешение на проведение работ согласно проекту. Однако не всем известно, куда надо обращаться за утверждением официальных бумаг и какие трудности могут возникнуть в связи с этим.

Что обязательно нужно знать перед тем, как отнести проект на утверждение?

Разработка проектов планировки территории (ППТ) линейных объектов

Изменения Градостроительного кодекса РФ, принятые в 2015 году, предписывают обязательное оформление градостроительной документации при возведении всех без исключения линейных объектов: теплотрасс, железнодорожных линий, трубопроводов, канализации, газопроводов, линий электропередач и автомобильных дорог.

Проект планировки территории (ППТ) служит для выделения всех элементов структуры территории, а также для четкого обозначения параметров и сроков, требуемых для их развития. Это документация, содержащая в себе всю необходимую информацию о зонах размещения тех или иных объектов. Разрабатывается на основе свободных зон для дальнейшей их застройки в пределах планировочной структуры.

Проект планировки территории и проект межевания территории в составе проекта планировки территории для строительства линейного объекта на территории муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области – «Внутриплощадочные железнодорожные пути»

Проект планировки территории и проект межевания территории в составе проекта планировки территории для строительства линейного объекта: «Внутриплощадочные железнодорожные пути» разработан для выделения элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого размещения линейных объектов на территории предприятия -ТРАНС».

Технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами, мероприятий.

Наш адрес: Россия, Московская область, Ступино, улица Чайковского, 5А

Источник: http://montazh-fun.pp.ua/montazh/kto-utverzhdaet-proekt-planirovki-territorii-na-linejnyj-obekt/

Статья 42. Проект планировки территории

Кто Утверждает Проект Планировки Территории На Линейный Объект

СТ 42 ГрК РФ.

1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии.

Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 настоящего Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения;

3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:

1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;

2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом;

3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;

5) схему границ территорий объектов культурного наследия;

6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;

7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;

8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);

10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;

11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

12) обоснование очередности планируемого развития территории;

13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.

5. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

6. В состав проекта планировки территории может включаться проект организации дорожного движения, разрабатываемый в соответствии с требованиями Федерального закона “Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Источник: http://www.gradkod.ru/statya-42

Юрист Марков
Добавить комментарий