Как Продать Квартиру В Соц Найме?

Как продать квартиру по соцнайму – Консультации юристов онлайн

Как Продать Квартиру В Соц Найме?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Актуальная практика предлагает несколько методов решения данного в Ваши вопросы юристу: Меня зовут Виктория. Моя семья стояла на очереди получение жилья. Как сироте предоставили квартиру сроком на 5 лет. В ней не проживаю, так как живу уже несколько лет в другом большом регионе.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника.

Возможные риски Пока объект недвижимости не переведён в собственность владельца, он является собственностью государства и сама процедура продажи государственной недвижимости противоречит российскому законодательству.

Однако законодательная система устроена таким образом, что каждое положение имеет лазейку. Поэтому допускается совершение сделок с неприватизированной недвижимостью.

Такая процедура проходит на грани законности и, в первую очередь, чревата для продавца.

Как продать неприватизированную квартиру и возможно ли это вообще?

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: Через какое время,после заключения договора соц.

Ответ на вопрос дан по телефону. В городе я купила квартиру. Могу ли я выписаться с сыном с приватизированной кв. И после этого продать приватизированную. Могу ли я её приватизировать и через какой срок?

Действует ли сейчас закон о бесплатной приватизации жилья. Ребёнок сирота. Кто то ей сказал что реально через суд её приватизировать ранее 5 лет Ответ на вопрос дан по телефону. Квартиру получили в году,развелись в г.

Через сколько после получения квартиры в соцнайм ее можно приватизировать? Правда ли что через полгода? Я как сирота получила квартиру по договору социального найма 1год назад, я могу её как нибудь пивотезировать? У неё 28кв,м. А у меня ребёнок и муж места вообще мало, хочу продать и купить побольше жилье.

Я бы хотела узнать сколько лет нужно прожить с момента прописки в квартире чтоб потом приватизировать уё Ответ на вопрос дан по телефону. Консультация с юристом Сегодня в Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора соцнайма?

Если в договоре социального найма указаны 3 человека кто может быть прописан в квартире, однако, дочь прописана в другом месте и проживает на данный момент за пределами РФ, бывший муж мы не виделись 17 лет и где он проживает неизвестно.

Могу я приватизировать квартиру на себя без их участия и присутствия? Моему будущему мужу предлагают квартиру по соц. Сможет ли он поменять или продать эту квартиру?

У меня есть квартира муниципальная не привотезированная по договору соц найма. И я хотела бы узнать не потеряю ли я её если куплю дом под материнский капитал.

У меня всё таки 2 дочи. Жизнь вся впереди. Подскажите пожалуйста, мы получили квартиру по расселению на основании договора социального найма в г, но приватизацию не сделали. Срок приватизации заканчивается в 01,г.

Будет ли продлен срок бесплатной приватизации в таком случае как нашь. Я стою на очереди, как нуждающаяся в жил.

На днях мне дали квартиру по договору соц. Могу ли я ее приватизировать? Когда я могу это сделать сразу? Время когда перезвонить: Мы получили квартиру в ноябре по программе переселения из ветхого аварийного жилья. Квартира по соцнайму. Можем ли мы приватизировать квартиру?

Через какое время можно приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма Ответ на вопрос дан по телефону.

Я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья,квартира соцнайма.

Как поступить в данной ситуации Может администрация препятствовать приватизации если по договору соц найма квартира передана сироте менее 5 лет назад Ответ на вопрос дан по телефону.

Вопрос-аварийный дом,квартира в собственности-новая квартира расселение аварийного жилья автоматом должна быть тоже в собственности? Я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья,квартира в соц. БТИ дает такую справку? В квартире прописаны брат, моя дочь и я.

Члены семьи приватизировать не хотят. Как быть? Квартира у меня приватизирована в декабре года, а марте пришла квитанция об оплате за социальный наем от администрации района. Имею ли я право не платить? Такой вопрос. У нас имеется договор найма специализированного жилья квартира.

В нашем городе принят заком,по которому мы по истечении 5 лет можем претендовать на перевод жилья в социальный наем. В справке из ЕГРН указано,что у меня была долевая собственность детская приватизация до Вопрос юристу Быстро и бесплатно! Вид консультации:

Как можно продать неприватизированную квартиру?

Что такое договор социального найма 21 мая г. Массовая раздача бесплатной жилплощади осталась частью советского прошлого, однако и сейчас у некоторых россиян есть шанс получить квадратные метры от государства. Для этого существует схема социального найма — льготной аренды для малообеспеченных граждан.

Кто имеет право на муниципальное жильё и как его получить? Социальный найм вместо ордера После перестройки благодаря приватизации и активному строительству большая часть жилья перешла в категорию частной собственности. Однако на балансе государства остается определенное количество муниципальных квадратных метров.

Депутаты прижмут к стенке жильцов соцнайма

Квартира, которую человек получил по договору социального найма и не приватизировал, собственностью его не является. В связи с этим в отличие от прав собственника у нанимателя права относительно недвижимости несколько ограничены. Например, такую квартиру нельзя продать, подарить, завещать, так как собственником такого жилья является, как правило, муниципалитет.

Суть договора социального найма в том, что одна сторона, которая является собственником наймодателем , предоставляет другой, которая является нанимателем, жилое помещение в пользование и владение для проживания в нем.

В отличие от многих других договоров, договор соцнайма не имеет срока действия, и заключается он на основании решения о предоставлении помещения жилищного фонда социального использования. Важный момент:

Продать неприватизированную квартиру

Закон Приватизация предполагает переход из государственной собственности в приватную собственность физических лиц помещений жилищного фонда. Он регулирует процедуру приватизации. Закон определяет, что лица, являющиеся гражданами России, могут провести процедуру приватизации жилья только единожды.

Преимущества Решение о приватизации жилья граждане РФ принимают, руководствуясь преимуществами, которые дает частная собственность. Однако многие граждане осознанно отказываются от регистрации права собственности, не видя необходимости в этой процедуре.

Социальной квартиры Проживание в муниципальной или государственной квартире предпочтительно для граждан, так как: Собственности Можно выделить такие особенности квартиры с оформленным правом собственности:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована

Приватизация жилья по социальному найму

Как продать неприватизированную квартиру и возможно ли это вообще? Жилья этой категории становится на рынке все меньше, так как сделки по нему совершаются неохотно. Однако практика продаж существует и даже в весьма разнообразных вариантах.

Можно ли продать квартиру неприватизированную и как? То есть, обзаведясь заветными квадратными метрами, каждому следует задуматься, как оформить квартиру в новостройке в собственность.

Согласно букве закона, не прошедшее в установленном порядке процедуру приватизации жилье является собственностью государства или муниципалитета.

И свои плюсы и минусы есть в обеих формах. Однако тот же социальный найм в скором времени рискует обрасти множеством недостатков.

Сейчас сироты имеют право приватизировать полученные квартиры уже через 5 лет. Изменения в законодательство намерена инициировать Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова.

Как продать квартиру в соцнайме, если главный квартиросъемщик умер?

Как продать неприватизированную квартиру с долгами Можно ли продать неприватизированную квартиру Законы Российской Федерации утверждают четкие позиции по данному вопросу: Если совершить продажу обманным путем, данная сделка не будет считаться законной.

Программа по приватизации недвижимого имущества действует уже довольно продолжительное время. Создана она была для того, чтобы обычные граждане могли стать собственниками свей жилплощади.

Такая привилегия дает возможность не только проживать в квартире, но и осуществлять с ней все законные сделки, в том числе и продажу. Таким образом, описан самый реальный вариант для получения возможности продажи жилья — приватизация.

Как можно продать неприватизированную квартиру Документы, которые могут понадобиться при продаже неприватизированной квартиры: Руководство к действию Продажа квартиры возможна только после ее приватизации.

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик? После смерти мужа может ли жена приватизировать квартиру для дальнейшей продажи, если она уже участвовала в приватизации? Как можно продать квартиру, чтобы купить жилье в другом районе? Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации. Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире?

Бывает так, что нужно продать жильё, но ситуация осложняется из-за смерти основного квартиросъёмщика. Как действовать в такой ситуации и на какие ФЗ опираться рассказываем далее.

Здесь сказано, что любой человек, проживающий в государственной или муниципальной квартире на условиях соцнайма, может оформить это жильё в собственность. То есть такая возможность есть у каждого зарегистрированного в квартире человека.

Но воспользоваться правом на приватизацию допустимо только один раз ст.

Расприватизация Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски.

Что представляет собой приватизация жилья? Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру.

Приватизация — дело добровольное. Человек может не становиться собственником, а продолжать занимать площадь по договору социального найма.

Решение о необходимости приобретения такой собственности должны принимать все зарегистрированные в квартире жильцы. Возможность приватизации жилья предоставляется гражданину лишь единожды, поэтому стоит взвесить все плюсы и минусы заранее. Разберем основные моменты данной процедуры.

Что из себя представляет приватизация муниципального государственного жилья? Приватизация квартиры с оформленным изначально договором социального найма, подписанным между муниципальным органом или государством и гражданином, — это переход права собственности и приобретение дополнительных прав и обязанностей относительно этого жилья гражданином возможность продажи, дарения, аренды, сдачи в наем и т. До определенного срока, установленного государством, процедура является для граждан безвозмездной, но достаточно хлопотной и продолжительной по времени. В настоящее время сроком окончания приватизации, которую можно осуществить бесплатно, является 01 марта года. Начался процесс в году и несколько раз продлевался по указу президента страны. Квартира муниципальное жилье может быть передана государством как в общую собственность, так и в собственность одного лица, совместно проживающего с зарегистрированными в ней!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру быстро и выгодно, если цены падают

Источник: https://sheinik.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/kak-prodat-kvartiru-po-sotsnaymu.php

Можно ли продать квартиру в социальном найме?

Как Продать Квартиру В Соц Найме?

Несмотря на то что программа приватизации в нашей стране работает уже более двадцати лет, еще есть жилье, где недвижимое имущество не передано в частную собственность.

В нем можно жить, но продавать, дарить и передавать по наследству не получится. Казалось бы, на этом можно и завершить статью. Но, как и в других случаях, есть «лазейки», посредством которых, и невозможное становится возможным.

Поговорим о том, как продать муниципальную квартиру без приватизации.

Можно ли выйти из положения?

Итак, собственником неприватизированного жилья является государство. Если в квартире живут по договору социального найма, то его нельзя продать. В противном случае такие сделки будут признаны недействительными. Как же тогда быть, если нужно улучшить жилищные условия? Можно ли продать квартиру, если она не приватизирована?

Начнем с того, что приватизация должна быть осуществимой в этом жилище, в принципе. Есть квартиры, которые невозможно оформить в собственность. К ним относится жилплощадь:

  • в общежитии;
  • в военных городках;
  • в служебном жилфонде;
  • находящаяся в аварийном состоянии;
  • когда кто-то из проживающих против приватизации;
  • в домах социальной защиты в сельской местности.

Об отчуждении такой недвижимости не может быть и речи.

Но, если приватизировать квартиру имеется возможность, то пути выхода из ситуации есть. Вот они:

  1. Совместная приватизация с покупателем и обычная продажа.
  2. Обмен неприватизированными квартирами.
  3. «Буферный» обмен.

Рассмотрим каждый из этих вариантов по отдельности.

Найти покупателя и приватизировать жилье

Этот вариант, пожалуй, оптимальный. В данном случае ищут покупателя, который готов взять на себя расходы по приватизации. Он вносит определенный задаток, который идет на приватизацию. Пункт прописывают в договоре.

Процесс приватизации занимает примерно два с половиной месяца. При этом собирают следующие документы:

  • справку о жилищной квоте;
  • о составе семьи;
  • о жилом помещении;
  • чеки «Жилье», если они имеются;
  • право на льготы;
  • документы, подтверждающие личности прописанных лиц.

Собрав полный пакет документов, направляются всей семьей в администрацию. На месте заполняют заявление, которое подписывают все члены семьи. Вопрос рассматривается в течение 30 дней. Затем заключают договор приватизации, который заверяют у нотариуса. С этого момента дом по закону — приватизированный.

Когда можно продать квартиру и каковы последствия?

Как только «новоиспеченный» собственник получает свидетельство Росреестра о собственности, он может продавать квартиру. Поэтому сделку можно осуществить сразу же. Однако здесь нужно учесть некоторые детали.

По договору купли-продажи придется заплатить НДФЛ. Не подлежит налогообложению продажа лишь в случае, если приватизированная недвижимость в собственности более 3 лет (статья 217, пункт 17 Налогового кодекса).

В то же время собственник может рассчитывать на возврат суммы, если продажа осуществляется в связи с приобретением нового жилья. Это право имущественного вычета. Но оно действует только три года и распространяется на тех, кто является плательщиком НДФЛ.

Обмен с неприватизированными квартирами

Не все знают, но альтернативой сделки купли-продажи является обмен. Его реализация актуальна для неприватизированных квартир. Рассмотрим достоинства и недостатки этого способа:

  1. Когда квартиры имеют разную ценовую категорию, предусматривается доплата. Но в договоре об этом упоминания быть не должно. Считается, что обмен происходит равноценный. Поэтому передача денег может быть зафиксирована только в расписке.
  2. Если наниматель истратит право на приватизацию, то собственником он стать уже не сможет.
  3. Налоговый вычет получить при таком обмене невозможно.
  4. Плюсом договора считается гарантия того, что сделка ни из-за ареста, ни из-за залога не сорвется.
  5. Кроме того, могут быть без труда обменены квартиры, находящиеся в разных городах.

Как происходит обмен?

Решившись на такую сделку, нужно понимать, что найти подходящий вариант очень непросто. Если уже есть родственники или знакомые с подобным жильем, дело упрощается. Но такое встречается редко. Поэтому в основном придется потрудиться. Поиск может вестись:

  • самостоятельно;
  • через риелтора.

Понятно, что риелтор возьмет на себя почти все заботы и объяснит все нюансы. Однако его услуги стоят недешево. Для таких сделок необязательно проверять юридическую чистоту недвижимости. Поэтому главная задача специалиста заключается в поиске подходящей квартиры. Но это вполне можно делать и самостоятельно.

Когда возможный вариант найден, собирают следующие документы:

  • заявление об обмене;
  • для Москвы единый жилищный документ, но могут потребовать справки о том, что задолженности отсутствуют, а также выписки из домовой книги;
  • договор соцнайма;
  • документы, подтверждающие личности всех участников сделки;
  • согласие со стороны прописанных в квартире лиц, которые отсутствуют, оно заверяется у нотариуса;
  • технические документы;
  • заявление нанимателя о том, что у него нет других помещений в собственности или по договору соцнайма.

При наличии детей и недееспособных членов семьи необходимо согласие органа опеки.

Вопрос решается в жилищной комиссии при муниципалитете. Если стороны получили разрешение, переходят к обмену. Для этого расторгают действующие договоры и заключают новые. Эти действия необходимо совершить в течение десяти дней со дня обращения.

«Буферный» обмен

Если наниматель обратится в агентство недвижимости, ему предложат хитрый вариант, как продать муниципальную квартиру без приватизации. Основной составляющей выступает «буферная» недвижимость, числящаяся в собственности агентства. Покупатель сначала ее оформляет в свою собственность.

Затем продавец неприватизированной квартиры и покупатель осуществляют между собой обмен. В результате продавец становится собственником «буферной» недвижимости, а покупатель приобретает неприватизированную квартиру. Затем «буферную» недвижимость снова продают агентству.

Таким образом, первоначальный владелец получает деньги за неприватизированную квартиру.

Конечно, этот способ сопровождается немалым риском. Продавец в итоге может остаться без жилья и денег. Поэтому на такую сделку можно решаться только в случае, если агентство является по-настоящему надежным.

Для подстраховки каждый шаг нужно документировать: оформлять договоры, где четко указывать все моменты, включая цену, деньги получать под расписку. Также важно осмотреть «буферную» недвижимость. Лучше всего поможет обойти все скользкие моменты опытный юрист, если привлечь его к сделке.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/mozhno-li-prodat-bez-privatizacii.html

Можно ли продать неприватизированную квартиру или комнату в 2019г

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального (государственного жилья). Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги.

Можно ли по закону продать неприватизированное жилье

Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет. Существуют обходные пути, позволяющие получить деньги за уступаемую другому квартиросъемщику неприватизированную недвижимость.

Способы продажи неприватизированной квартиры

Несколько десятилетий назад обмен с доплатой был самой распространенной формой, как продать квартиру. После проведенной приватизации этот способ стал использоваться очень редко.

Недостаток обмена-продажи состоит в том, что обмен неприватизированной жилой площади возможен только на аналогичную муниципальную квартиру. Такого жилого фонда осталось очень мало, поэтому выбор варианта для переезда затруднен.

Существует три варианта как можно продать неприватизированную квартиру.

Источник: http://vladasalon.ru/mozhno-li-prodat-kvartiru-v-sotsialnom-nayme/

Как продать квартиру если она в соцнайме

Как Продать Квартиру В Соц Найме?

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации Ваши вопросы юристу: здравствуйте! Через какое время,после заключения договора соц. Ответ на вопрос дан по телефону. В городе я купила квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Можно ли продать неприватизированную квартиру
  • Продажа квартиры полученной от государства, срок владения которой меньше 3 лет.
  • Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы
  • Приватизация жилья по социальному найму
  • Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?
  • Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру
  • Можно ли продать квартиру сироты?
  • Продать неприватизированную квартиру

Можно ли продать неприватизированную квартиру

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке?

Приватизация жилья совместно с будущим покупателем Итак, приватизируем квартиру вместе с покупателем. Что для этого нужно сделать? Узнать, можно ли приватизировать вашу квартиру.

Приватизировать нельзя объекты, находящиеся в военных городках, социальное или аварийное жильё.

Собрать документы: справку о жилищной квоте, наличие прав на льготы, свидетельства о рождении для несовершеннолетних, справка о составе семьи — весь перечень документов, необходимых для приватизации квартиры , мы уже представили.

Обратиться в районную администрацию за бланком заявления на приватизацию. Подписать его нужно всем лицам, зарегистрированным в жилье. Рассматривается заявление в течение месяца. Посетить нотариуса. Договор приватизации должен быть нотариально заверен.

Взять задаток с покупателя за процедуру перевода жилья в собственность. После прохождения приватизации вы просто продадите жильё этому человеку.

Продажа через обмен Как продать квартиру без приватизации путём обмена? Процедура проведения обмена — это непростой процесс с большим количеством юридических тонкостей.

По причине сложности процедуры, решаться на продажу жилья при помощи обмена стоит только тогда, когда вы сотрудничаете с агентством по недвижимости, в надёжности которого у вас не возникает никаких сомнений.

Этапы процедуры: на первом этапе вам требуется выполнить самые стандартные действия: разместить объявления о продаже, поиск покупателя может выполняться через знакомых. При этом вам важно сообщить, что жильё не приватизировано, так как дальнейшая процедура продажи будет носить свою специфику.

Об этом лучше предупредить покупателя заранее; со второго этапа начинается процедура обмена. Буфер — это жильё, которое принадлежит агентству недвижимости. Оно требуется специально для проведения обмена; после покупки жилья можно приступить к оформлению заявления об обмене.

Для этого и покупателю, и продавцу требуется собрать нужные справки и документы; необходимо подождать, пока заявление о проведении обмена будет рассмотрено официальными органами; в результате процедуры у вас остается жильё-буфер. Его следует продать агентству по недвижимости обратно.

Последний способ имеет немало минусов.

Такие сложные схемы обычно не вызывают доверия покупателей, а потому продажа квартиры затягивается; В любом из вариантов, вам придётся собирать документы и писать заявление об обмене жилплощади; Если вы сотрудничаете с неблагонадёжным агентством, легко стать жертвой обмана.

Жильё выгоднее продавать после приватизации. Обходные пути продажи неприватизированной жилой площади существуют, но они не менее сложны и длительны в исполнении, чем сама процедура оформления квартиры в собственность.

Но, налог можно не платить после трёх лет со дня оформления жилья в собственность. И последнее, продать неприватизированное жильё можно, но это сопровождено сложностями и тратой времени. Приватизация облегчает продажу, так как перевод жилья в собственность как раз и требуется для того, чтобы расширить возможность управления недвижимым имуществом.

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Согласно п. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В соответствии с положениями действующего законодательства продажа неприватизированного жилья невозможна.

Неужели в любом случае для продажи понадобится приватизировать квартиру? Ведь далеко не всегда есть и время, и желание на приватизацию.

Что же делать в таких случаях? На самом деле при необходимости срочной продажи квартиры, которая не приватизирована, можно воспользоваться некоторыми способами.

Продажа квартиры полученной от государства, срок владения которой меньше 3 лет

Как повлияют новации в налоговом кодексе на продажу квартир, полученных от государства? Есть ли особенности налогообложения сделки по продаже квартиры, полученной от государства? Действующим законодательством установлено, что доход от сделки по продаже недвижимого имущества, находящегося во владении более чем 3 года, освобождается от налогообложения, и продавец имеет право не подавать налоговую декларацию по месту продажи. При этом есть возможность применить разовый налоговый вычет, составляющий сумму реализации недвижимости, но в пределах 1 млн. Главным, как видим, является срок, в течение которого подтверждено право владения недвижимым имуществом, а не источник возникновения такого права. Поэтому важно определить дату, являющуюся отправной для исчисления срока владения недвижимостью. В каких случаях полученная от государства квартира может быть продана?

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы

Вернуться к списку статей Как же продать неприватизированную квартиру и продать муниципальную квартиру? Разменяйте жильё. Каким способом осуществляется оформление договора продажи муниципального жилья?

Оформление Приватизация Можно ли продать неприватизированную квартиру У людей, которые когда то получили жилье, либо ситуация, когда из поколения в поколение в ней прописываются близкие родственники возникает вопрос о том, есть ли шанс продать квартиру , которая не является собственность и если такой вариант возможен, то каким образом это можно сделать.

Приватизация жилья совместно с будущим покупателем Итак, приватизируем квартиру вместе с покупателем. Что для этого нужно сделать? Узнать, можно ли приватизировать вашу квартиру. Приватизировать нельзя объекты, находящиеся в военных городках, социальное или аварийное жильё.

Собрать документы: справку о жилищной квоте, наличие прав на льготы, свидетельства о рождении для несовершеннолетних, справка о составе семьи — весь перечень документов, необходимых для приватизации квартиры , мы уже представили. Обратиться в районную администрацию за бланком заявления на приватизацию.

Подписать его нужно всем лицам, зарегистрированным в жилье. Рассматривается заявление в течение месяца.

Можно Ли Продать Квартиру Которая Была В Социальном Найме

Как Продать Квартиру В Соц Найме?

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации.

Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз.

Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации.

Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет. Для того чтобы продать квартиру и купить жилье в другом районе, необходимо для начала приватизировать недвижимость, а потом совершить альтернативную сделку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?
  • Можно Ли Продать Квартиру Которая Была В Социальном Найме
  • Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру
  • Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?
  • Квартира по социальному найму
  • Можно Ли Продать Квартиру По Социальному Найму
  • Варианты обмена квартиры

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Если я вледею квартирой по договору социального найма могу ли я приватизировать ее? Здравствуйте Вика Закон РФ от Порядок сдачи квартиры в Джо полученной по договору социального найма. Квартиру, полученную по договору социального найма можно сдавать с разрешения собственника жилого помещения – муниципалитета.

Что именно интересует? Должны ли мы оплачивать взнос на капремонт, если квартира по социальному найму? Иван, не факт. Смотрите договор социального найма, а именно оплату платежей наймодателем. С уважением.

Возможно ли приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма? Добрый день В рамках закона, приватизировать возможно только ту квартиру, которая предоставлена гражданину по договору социального найма.

Закон РФ от Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом , иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как можно поделить ордер не приватизированной квартиры по социальному найму? Понятия “ордер” не существет с Отдельная квартира не может стать коммунальной, так как это не основано на законе.

Можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. Чтобы не было солидарной ответственности по долгам за ЖКУ и платить каждому по своей квитанции. В квартире по социальному найму потекла батарея, кто должен провести ремонт?

Батареи, к сожалению, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно ремонт производить должны вы ст. Кто меняет электросчетчик В муниципальной квартире? По договору социального найма.

В случае, если приборы учета находятся на балансе энергоснабжающей организации или владельца дома муниципалитета, организации и т. У нас квартира по социальному найму в двухквартирном деревянном доме года постройки.

В году нашу квартиру признали не пригодной для проживания, а жилое помещение соседней квартиры признано непригодным для проживания в году.

Как такое вообще может быть? Я многодетная мама и мне приходится снимать жильё.

Помогите разобраться в данной ситуации и как мне добиться скорейшего переселения? Добрый день! Если квартира по соцнайму признана непригодной для проживания, Вам обязаны предоставить другое жилье. Подавайте в суд.

За нарушение Вы имеете право требовать и компенсацию морального вреда и компенсацию арендной платы если оформлен договор аренды жилого помещения.

По жиль сироте. Мне выдали однокомнатную квартиру по договору социального найма. Сейчас беременна вторым ребёнком. Скажите имею ли я право как либо вернуть квартиру государству и взять денежный сертификат на приобретения жилья вместе с материнским капиталом для покупки более габаритного жилья.

Вам надо дождаться и приватизировать сиротское жилье, а затем с использованием материнского капитала приобрести более просторное жилье. Имеется государственная 3-х комнатная квартира по договору социального найма.

Прописано и проживает 6 человек. В одной комнате дядя, в другой отец, в третей моя семья я, жена, двое несовершеннолетних детей.

Как можно улучшить жилищные условия, если учетная норма жилплощади позволяет? Уважаемый Игорь Олегович, необходимо понимать, сколько кв.

Если она менее нормы, которая установлена для СПб, то Вы можете обратиться в комитет по жилищной политике я не знаю точно как он называется с заявлением на постановку на учет. Вас поставят в очередь как нуждающихся в улучшении ЖУ. Постановка на учет нуждающихся в улучшении ЖУ граждан осуществляется на основании Закона Санкт-Петербурга от 19 июля г.

N “О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях Согласно его, учетная норма общей площади для постановки на учет сейчас составляет 9 кв. Всего Вам наилучшего.

Можно ли приватизировать жилье, если дядя и отец несогласны с приватизацией? Существуют ли какие-либо пути? Например в судебном порядке. Не сможете приватизировать квартиру, если хоть один жилец не согласен на приватизацию.

Суд откажет в удовлетворении требования.

Проживаю в квартире по договору социального найма оно признано аварийным.

Могу ли я рассчитывать на получение квартиры по социальному найму? Если у меня есть еще в собственности у меня есть карта в которой я не прописан? У моего мужа квартира по договору социального найма, в этом договоре вписан ещё его сын от первого брака. Наш совместный ребенок только там прописан. Я не прописана в данной квартире. Он очень болен, и может умереть. Мой вопрос в том, кому же достанется данное жилье?

Для сохранения права пользования этой квартирой Вашим ребенком желательно там хранить его вещи, оплачивать коммунальные услуги и найм. Ещё лучше, если в квартире будет Ваша регистрация и будут храниться Ваши вещи. Вы участвовали ранее в приватизации? В каком возрасте?

В данный момент квартира государственная. Вы можете поступить следующим образом: 1. Приватизировать квартиру сделав её частной собственностью; 2.

Перезаключить договор социального найма сделав нанимателем другого члена семьи, ибо в соответствии со статьей 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Отзывов о юристах за 24 часа. Квартира по социальному найму. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Как списать пении по коммунальным услугам, если квартира находится в социальном найме. Юридическая фирма ООО “Гелиос” Как можно бесплатно получить квартиру от государства в году.

публикации: 0,00 Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Комментировать 10 Читать полностью.

Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут. Администратор печатает сообщение.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду.

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов.

Если я вледею квартирой по договору социального найма могу ли я приватизировать ее? Здравствуйте Вика Закон РФ от Порядок сдачи квартиры в Джо полученной по договору социального найма.

Если я вледею квартирой по договору социального найма могу ли я приватизировать ее? Квартиру, полученную по договору социального найма можно сдавать с разрешения собственника жилого помещения – муниципалитета. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?

Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма — процедура, обозначенная нормами ст. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора. Договор жилищного социального найма является одним из важных документов для исполнения процедуры обмена.

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, часто задают граждане юристам. Однако на самом деле есть несколько вариантов такой сделки — не слишком очевидных на первый взгляд, но вполне осуществимых.

Среди граждан по-прежнему пользуется популярностью жилье, которое предоставляется в наем. После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой. Рассмотрим, что представляет собой социальный найм жилья, а также какие документы нужны для оформления данной сделки.

Квартира по социальному найму

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

.

Можно Ли Продать Квартиру По Социальному Найму

.

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, часто задают По закону квартира, которая не была приватизирована в установленном варианты обмена с передачей прав по договору социального найма.

.

Варианты обмена квартиры

.

.

.

.

.

Источник: https://42media.ru/nasledstvennoe-pravo/mozhno-li-prodat-kvartiru-kotoraya-bila-v-sotsialnom-nayme.php

Юрист Марков
Добавить комментарий