Как Приватизировать Квартиру Находящуюся В Соцнайме Если Имеются Излишки Жилой Площади

Если Ребенокпрописан В Другом Глроде То Можно Получить Место В Садике По Месту Проживания

Как Приватизировать Квартиру Находящуюся В Соцнайме Если Имеются Излишки Жилой Площади

Регистрация в жилом помещении несовершеннолетнего может быть установлена приговором суда по рассмотрению дела.В связи с принятием решения по делу, совершенной после рассмотрения в суд вопроса:

1. Никаких заявлений и сообщений об отмене судебного приказа выносится без судебного разбирательства по уголовному делу.

Мы снимаем жилье в Новосибирске, на работе устроены тоже в новосибирске официально. Прописаны все в Новосибирской области. Временную регистрацию сделать нет возможности. Жене скоро выходить на работу, а ребенка не принимают в сад.

Способы встать на очередь в детский сад, не имея постоянной прописки

Можно долго рассуждать о том, что прописка была и осталась рудиментом советской эпохи. Однако ее отсутствие и сегодня приводит к проблемам.

Например, можно ли встать на очередь в детский сад без прописки – вопрос, который волнует очень многие семьи.

Дело в том, что Департамент образования требует указывать в заявлении адрес прописки, поэтому без постоянной регистрации сделать это сложнее.

Вставать в департаменте образования на очередь в детский сад можно сразу после родов. Онлайн-сервисы позволяют сделать это, не выходя из дома. Чтобы воспользоваться порталом Госуслуги, следует создать и авторизировать личный кабинет.

А матери-одиночке необходимо взять справку установленной формы, для получения в дальнейшем пособий. Как встать на учет в дошкольное учреждение Для того чтобы встать на учет, не обязательно иметь прописку ребенка.

Дзен Документы, необходимые для прописки новорожденного Для прописки новорожденного вам как родителям понадобятся следующие бумаги, на подготовку которых может уйти несколько дней: Пожалуйста имею ли я право водить ребенка в поликлинику по месту прописки, но сами мы проживаем не по прописке в другом районе.

. Под местом пребывания понимается гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином России его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом в Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства.

Можно Ли Получать Чернобыльские Если Прописан В Живешь В Другом Городе

Вроде по новым законам там надо быть прописанным не менее скольких то лет, трех вроде. У меня деревня в зоне и к нам раз в два года инспектора приходили проверять, а правда ли живут мамы с детьми, кто прописан в домах. На одну уголовное дело завели по факту мошенничество.

Покупаем жилье на вторичном рынке. Все хорошо, квартира подходит по всем требованиям. Но как уговорить продавца подождать, пока сертификат будет обналичен? Многие ведь хотят деньги здесь и сейчас, а средства по сертификату зачастую можно получить только через пару месяцев…

Может ли наниматель получить регистрацию по месту жительства

НО! Ключевой момент: заявление о временной регистрации по месту проживания должно быть подписано не только «временно проживающим», но и собственником жилого помещения. Именно своей подписью наймодатель юридически выражает свою волю на временную регистрацию нанимателя.

Без подобного волеизъявления собственника (а в случае если наймодатель сам владеет квартирой на основании договора социального найма – всех совершеннолетних членов его семьи) постояльца временно не зарегистрируют.

То есть самостоятельно, имея на руках договор найма, паспорт и кучу других документов, но без официально выраженного согласия собственника наниматель временно зарегистрироваться в снятой квартире не может.

:  Дума О Вбд В Иркутске

Одним из самых актуальных вопросов при найме жилого помещения является вопрос о возможности временной регистрации нанимателя в снятой квартире.

Очевидно, что для нанимателя возможность временной регистрации открывает огромные возможности: трудоустройство (без регистрации официально трудоустроиться крайне непросто), возможность обслуживаться в поликлинике, устройство ребенка в детский сад, получение водительского удостоверения и постановка машины на учет и т.д. и т.п. То есть предоставление возможности временно зарегистрироваться может стать ключевым аспектом в выборе квартиры.

Озёрск: жизнь в закрытом городе

Озёрск небольшой и уютный, очень зелёный. Окружён живописными озёрами и небольшими горными возвышенностями. Природа тех мест очаровывает! Почти каждый день можно гулять рядом с озером, летом — купаться. В любое время года — прекрасная природа и чудные закаты. Зимой, правда, холодно и ветрено, но это ж это Урал, тут без валенок не ходи!

Источник: https://law-property.ru/pravo-sotsialnogo-obespecheniya/esli-rebenokpropisan-v-drugom-glrode-to-mozhno-poluchit-mesto-v-sadike-po-mestu-prozhivaniya

Как Приватизировать Квартиру Находящуюся В Соцнайме Если Имеются Излишки Жилой Площади

Приватизация заканчивается в марте 2010 г., а дальше? Будет возможность приватизировать квартиру платно?

После окончанияприватизации. Вам необходимо будет выкупать жилоепомещение у города. Выкупать будете по стоимости указанной в техническом паспорте.

Но она сильно будет отличаться от суммы, что указана сейсач. Потом будет дороже.

Говорят,что приватизацию продлят, (НО!) сейчас же ежегодный налог на недвижимость берется от оценочной стоимости по БТИ, а хотят сделать по рыночной цене квартиры!!! Разницу в сумме представляете? Приватизировать платно – это нонсенс….

Правда ли что с 2014 года все не приватизированные квартиры перейдут в собственность государства?

да.

если вы не приватизируете квартиру, то после окончания срока приватизации свое жилоепомещение если вы захотите его к себе в собсвтенность , то придется выкупатьОни и сейчас юридически находятся в собственности государства. Для дальнейшего проживания выкупать не придется. Соцнайм как был, так и останется. А вот нахаляву приватизировать не получится – только выкупать. А они чьи? Извините? В…

Я купила приватизированную квартиру. В св-ве о регистрации написано “В собственности”. Нужно ли мне ее приватизировать

Вы ссылаетесь на некое свидетельство о регистрации, в котором написано “в собственности”. Это свидетельство на ваше имя? Если да, то Вы- собственник, на основании этого свидетельства, регистрационное действие в упр. Росреестра по месту…нет конечно …

приватизируют то что принадлежит государству/муниципалитету!!! А квартира вам принадлежит Нет. а чужое нельзя купить. Не приватизированное значит государственное. А вы не у государства же купили. И то государственное…

Когда заканчивается срок подачи документов на заключения договора приватизации муниципальных жилыхпомещений

Законодательством Российской Федерации предусмотрен срок окончанияприватизации 1 марта 2010 года.в марте Прием заявлений заканчивается в последний день февраля 2010 года, ребенок конечно имеет право на участие в приватизации квартиры в которой его зарегистрировали(если конечно эта квартира все еще муниципальная) 1 матра 2010

какие документы выдаются на руки после окончанияприватизации на одного человека без долей?

Свидетельство о праве собственности на жилоепомещение.одно свидетельство о праве собственности Свидетельство о собственности. И еще один документ, на основании чего эта собственность.

сроки приватизации

Окончание срока приватизациижилыхпомещений – до 1.03.2015 года !индийское посольство)

В комнате прописано 2 человека, кто является собственником?

Так квартира ли комната? Кто двое “прописанных”- дядя и еще кто? Если служебная, значит относится к категории специализированного жилья и была предоставлена по договору найма на срок исполнения трудового контракта. Какая категория служ….

на кого оформлена квартира? если двое, то общая долевая собственность, смотрите документы. никто, если квартира муниципальная. Возьмите свидетельство и посмотрите 2 человека или владелец комнаты. От прописки собственность не зависит!!!…

Когда бесплатная приватизация закончится, сколько будет стоить платная?

Понятие “платная приватизация” отсутствует,т.к. приватизация – это БЕСПЛАТНАЯ передача в собственность жилья ВСЕМ зарегистрированным в этом жиломпомещении в равных долях.

После окончания сроков приватизации вы сможете приобретать жилье…стоимость квартиры Думаю, что приватизация платная будет стоить бешеные деньги. Кто сколько задвинет. Кто-то неожиданно прихватизирует ваше жильё вместе с вами.

И будет диктовать свои цены на коммунальные услуги. А поскольку он хозяин,…

Сколько будет стоить приватизация после 1 марта 2013 года? Республика Татарстан

НЕ Приватизировать, а приобрести в Собственность жилоепомещение социального найма, после окончания сроков бесплатной Приватизации вы сможете по рыночной цене.

Если не приватизировать квартиру,что будет????

Жилоепомещение которое вы сейчас занимаете не будет принадлежать вам, вы просто будете в ней проживать. В дальнейшем вы не сможете ей распоряжаться по своему усматрению, не сможете завещать, продать,подарить.

Если после окончания…Будет только то, что у Вас не будет квартиры в Вашей собственности (забесплатно!!!)а Вы будете жить в ней по договору найма, как и сейчас… пока не приватизируешь, ..

будешь жить в муниципальной собственности она будет не твоя! будешь…

Сколько будет стоить приватизация после марта 2013 года? Что будет, если я не хочу приватизировать квартиру?

Нисколько. Приватизация это безвозмездная передача в собственность нанимателей проживающих по договорам соцнайма муницип. жилыхпомещений.

После окончанияприватизации муниципалет не будет продавать по рыночным ценам квартиры их фонда…приватизации не будет. можно будет только выкупить квартиру в добровольном порядке.

не хотите – не покупаете, так и живете в муниципальной квартире. Если быть точным,то ПРИВАТИЗАЦИЯ– форма преобразования собственности, представляющая…

rкогда кончится приватизация

Срок бесплатной приватизациижилыхпомещений заканчивается 1 марта 2010 года, при этом договор передачи жилогопомещения необходимо заключить именно до этой даты, – В случае если документом для вселения вашей семьи в жилоепомещение…1 апреля 2010 года

Участвовать в приватизации или нет

Участвуйте в приватизации. Далее можете купить хоть особняк, хоть 10 квартир, на права собственности приватизация никак не влияет человеку дается право один раз бесплатно получить в собственность от государства землю или дом. с…

до какого года продлена приватизация…?когда она заканчивается? что будет дальше? нельзя будет приватизировать?

Насколько я знаю, пока не продлена, сроки остаются прежними: 1 марта 2010 года. Разговоры со стороны Медведева вроде были – продлить, но пока все по старому. Если я не права – поправьте меня пожалуйста. Только со ссылкорй на НПА, а не “…

Бесплатная приватизацияжилыхпомещений установлена до 1 марта 2010 г. А дальше видимо приватизация будет платной, пока никакой информации по этому поводу нет.

(Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”)

когда закончится “бесплатная” приватизация жилья ?

Сбором денег с населения. Приватизацией не закончится. На прив. жилье еще нужно получить кадастровый номер. у России три беды, дураки, дороги и приватизации, никогда не кончатся до 1 марта 2015,потом платно Те, кто хотел, уже…

Могу ли я получить муниципальное жилье?

Вряд ли… милочка а ты знаешь вообще сколько в стране разведенок???? и сколько прущихся в москву и питер и хотящих там осесть,,,, ищи папика вот и все,,,, вставайте в очередь в Оренбурге, где зарегистрированы, может чего и дождетесь….

Договор соц. найма

После окончанияприватизации, людям живущими в муниципальных квартирах местная администрация, для пополнения городского бюджета, будут предлагать выкупить это жилье по рыночным ценам с учетом износа. Кто будет отказываться, того будут…

будут дальше в ней проживать Будут жить дальше как и жили. Приватизацию могут и продлить, т. к. государству не нужны муниципальные квартиры. Будут продолжать жить по договору соц. найма. Как и жили все до приватизациипо лицевому счёту…

Муж иногородний. Чего нужно опасаться??

Зачем вы выходили замуж, раз есть сомнения в его верности??? Дайте ему временную регистрацию – это самый лучший и безопасный для вас вариант грамотно- “прописать” по месту пребывания на определённый конкретный срок квартира оказалась в…

Бывший муж проживает в частной собственности бывшей жены

заявление в полицию Не пускайте, но он может сам подать иск в нечинении препятствий в пользовании жилымпомещением и его вселят, раз у него регистрация по месту жительства есть. Так что без иска о выселении не получится. Не хотите сами -…

имеет ли право прописанный человек на год на приватизированное жилье

Нет никаких прав… так как нет прописки в России более 20 лет и временной тоже нет Нет, имеет право проживать в нем с разрешения собственника. Нет, не имеет. Ишь ты…палец в рот не клади,уже и руку хотят оттяпать….Нет…не имеет……

Как выписать из муниципального жилья отца, у которого есть другое жильё?

Обратитесь в суд за признанием его утратившим право пользования жилымпомещением. поскольку он покинул его добровольно и приобрел право пользования другим жилымпомещением (полученным по наследству) Для толковой консультации обратитесь к…

Есть ли какие ограничения по срокам приватизации?

Вопрос о сроках приватизации регулирует Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”: Статья 8.

Решение вопроса о приватизациижилыхпомещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов….

да есть все справки действительны в течении опр времени А некоторые справки действуют всего 2 недели. и еще очереди какие за каждой справочкой отсидеть нужно- ужас!!! Если вы имеете в виду срок оформления документов , то в соответствии…

Что будет после смерти собственника неприватизированной квартиры

Не собственник, а ответственный квартиросъёмщик. Надо перерегить квартиру с бабушки на кого-нибудь другого. Вы там прописаны? Если да, то никто вас не может выселить, приватизируете сами (правда могут и сложности возникнуть) Собственник…

Приватизировать квартиру или нет? В цифрах

приватизировать в любом случае, кроме случаев непригодности жилья для проживания и большой вероятности сносаЯ так понимаю если, квартира в хорошем доме, который в хорошем месте. то стоит приватизировать.

А если дом пора сносить, и в квартире прописано 20 человек, то не в коем случае. Если живут х-ко, то собственную квартиру в Москве можно…

Можно ли дарить квартиру, если там прописаны другие люди?

Право распоряжаться, дарить в том числе, есть у собственника. Так что собственник м. б. дарителем и подарить. Др. дело, одаряемый примет дар или нет. А то вдруг квартира была приватизирована например, и там один собственник, а двое или…

Можно и дарить и продавать и менять и завещать. Можно. Пусть новые владельцы порадуются такому подарку 🙂 Если квартира в Вашей собственности, а прописаны только взрослые – то можно. Если в соцнайме – нельзя. в России уш давным давно нет…

Можно ли отменить процесс приватизации?

у жильцов преимущественное право аренды и покупки имущества. Можно но не нужно. в принципе можно, но вот сдавать комнату третьим лицам можно будет исключительно с согласия сособственников договор приватизации вступает в законную силу…

Как выписать мужа сестры и сестру?Я ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК.Квартира приватизирована.Купил ее полгода назад.

Обратитесь в суд с иском о прекращении права пользования жилымпомещением. ТОЛЬКО через суд! купили полгода назад и зачем регистрировали не угодных вам людей? теперь идите в суд Через суд. Легко выпишут, как не членов семьи. Очень просто…

Я, прописана в муниципальную квартиру 2003 В 2007 брак узаконили. В 2013 муж умерего сын требует моей выписки. как быть

Живите, пока Вас не выселят решением суда. Если такой иск о Вашем выселении будет подан, то обратитесь к юристу для защиты Ваших интересов в суде. Вы пишите, что участвовали в приватизации ранее, следоват. у вас было в собственности по…Посмотри здесь http://pfo-pravo.ru/ Идите к себе жить,где участвовали в приватизации… У вас есть право на проживание. Вы…

Как поменять стояки в квартире, если председатель отказывает, он не прав. Уже 20 лет дому, и не разу не меняли.У

Источник: http://soglasnozakonu.ru/dokument_po_okonchaniyu_privatizacii_zhilogo_pomescheniya.html

Если у нанимателя квартира привышает

Как Приватизировать Квартиру Находящуюся В Соцнайме Если Имеются Излишки Жилой Площади

В итоге в некоторых случаях снимать квартиру выгоднее, чем приобретать её в ипотеку. Ошибка 1. Верить на слово Может ли обмануть милая бабушка, которая с порога накормила вас горячими пирожками? Или беременная девушка? Даже если арендодатель кажется надёжным человеком — проверьте документы и удостоверьтесь, что перед вами собственник жилья. Ошибка 2.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Я хочу заключить с квартирантом договор найма. как такой договор правильно оформляется?
  • Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру
  • Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция
  • Быть или не быть…собственником?
  • Из дома не выгонят?
  • Глава 59 – Найм (аренда) жилья
  • 10 советов, как не надо снимать квартиру
  • Слишком заманчивые объявления на сайтах недвижимости

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему не стоит покупать квартиру в Турции

Я хочу заключить с квартирантом договор найма. как такой договор правильно оформляется?

Государственный жилищный фонд – это жилищный фонд местных рад и жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций, учреждений. Объекты приватизации.

Что можно приватизировать, а что – нельзя К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях жилые комнаты, жилые блоки секции , комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и больше нанимателей, которые использовались гражданами на условиях найма.

Не подлежат приватизации: квартиры-музеи; квартиры дома , жилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, ; жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей ; квартиры комнаты, дома , отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры дома , жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного обязательного отселения, загрязненной в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Приватизация квартир домов , жилых помещений в общежитиях, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником. Наниматели, которые проживали в квартирах домах , жилых помещениях в общежитиях до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир домов , жилых помещений в общежитиях.

Способы приватизации Приватизация осуществляется путем: безвозмездной передачи гражданам квартир домов , жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью; продажи излишков общей площади квартир домов , жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Передача в собственность граждан жилых помещений в общежитиях осуществляется с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений помещений общего пользования.

Для приватизации жилого фонда выпускались и использовались приватизационные ценные бумаги – жилищные чеки.

Граждане, имеющие жилье на праве собственности, могли использовать полученные жилищные чеки для приобретения доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Таким же образом могли использовать жилищные чеки граждане, которые получили их в порядке компенсации за приватизированную квартиру дом.

Порядок приватизации жилья Если общая площадь квартир домов , подлежащих приватизации, соответствует площади 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью, указанные квартиры дома передаются нанимателю и членам его семьи бесплатно.

К членам семьи нанимателя относятся только те, кто постоянно проживает в квартире доме вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на жилье.

Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостаточной площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

Если общая площадь квартиры дома превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а в случае их отсутствия – деньгами.

Сумма доплат определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра. Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления.

Передача квартир домов , жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире доме , жилом помещении в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье.

Документы для приватизации жилья:.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Что делать, если арендаторы не платят за съем? Договор есть. Вместе с задолженностью можно требовать также возмещения всех судебных расходов госпошлины, оплаты услуг юристов. В ситуации, когда договором предусмотрен обеспечительный платеж называемый страховой депозит , сумму долга можно частично или полностью удержать из средств такого обеспечения.

RIA – Социальный найм квартиры – способ обеспечения жилплощадью лиц, в рамках госпомощи, а часть – самим нанимателем. не может превышать пятой доли совокупного дохода членов семьи, проживающих с ним. Если вы попадаете под рассмотренные категории граждан.

Однако мало кто знает, что в жилищном законодательстве существует несколько нормативов. В жилищном законодательстве на равных правах действуют минимальная санитарная норма, норма предоставления и учётная норма. Legion-Media Судьба дома С течением времени дома, в которых мы живём, ветшают.

Жильцам придётся приготовиться к переезду, если предстоят капитальный ремонт или реконструкция дома; переоборудование строения и помещений, ставших непригодными для проживания, в нежилые; снос аварийного здания либо снос в рамках городских жилищных программ; изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в целях нового строительства и развития территорий. Рассмотрев вопрос о признании дома непригодным для проживания, комиссия принимает решение о сносе или реконструкции здания, а также определяет условия дальнейшего использования помещений, сроки и порядок отселения жителей. Затем городские власти должны подыскать новое жильё тем, кто владеет или пользуется квартирами в расселяемом доме. Legion-Media При сносе дома собственнику предоставят равноценную по площади и количеству комнат квартиру; владелец доли не вправе требовать отдельное жильё. Минимальная санитарная норма — это наименьшая допустимая площадь, на которой можно жить безопасно для здоровья. Квартиры и комнаты в общежитии предоставляются на время учёбы в университете, службы по контракту, командировки и т.

Быть или не быть…собственником?

Сложные жизненные ситуации вынуждают людей пользоваться неприватизированной квартирой по договору социального найма. До поры до времени, жильцов все устраивает.

Но впоследствии они могут найти потенциального покупателя и затеять обмен неприватизированного жилья.

Причины, по которым жильцы прибегают к обмену неприватизированной квартиры могут быть следующими: расторжение брака; переезд в другой район, город; бытовые конфликты с остальными жильцами квартиры; сокращение на работе; обучение в ВУЗе.

Источник: https://thetadesignweekend.com/semeynoe-pravo/esli-u-nanimatelya-kvartira-privishaet.php

Приватизация квартиры плюсы и минусы

Как Приватизировать Квартиру Находящуюся В Соцнайме Если Имеются Излишки Жилой Площади

Чтобы приватизировать государственное жильё необходимо следовать некоторым законодательным источникам:

  • Жилищный кодекс.
  • Закон РФ 1541-1.

Данные документы часто дополняются и изменяются.

Приватизация муниципальной квартиры: плюсы и минусы

Нужно ли заниматься приватизацией недвижимости? Фото № 1

Минусы приватизации

Недостатками приватизации являются:

  • Величина коммунальных платежей значительно увеличивается.
  • Владельцы платят больше за ремонт здания и его содержание, плата за муниципальную собственность может превышать 2 раза, в отличие от квартир по социальному найму.
  • Дополнительное обременение жильцам приватизированного жилья — плата налога на собственность. Ставка зависит от региона проживания.
  • Наследовать такие жилища затруднительно. Если собственник умер и не оставил завещания, право на жилье получают все наследники, и договориться им придется самим. Оптимальным вариантом будет прописать в квартире предпочтительного наследника.
  • Отсутствие возможности бесплатно улучшить место проживания. Если дом будут сносить, то жильцу предоставят такую же площадь, но не стоимость. Если число проживающих превышает метраж квартиры, то владельцу муниципального жилища могут выдать жильё большего размера.

Недостатков в приватизации не малое количество, но прежде чем определиться с решением о приватизации следует рассмотреть и плюсы.

Плюсы приватизации

  • Арендная плата. За жильё по договору социального найма каждый месяц необходимо платить аренду, переходящую в Местный бюджет.
  • Свободное владение квартирой. Муниципальной собственность позволяет официально заключать сделки. Данные квартиры можно продать, сдавать в аренду, заключив договор.

    Владельцы жилья социального найма лишены подобной возможности.

  • Выселить собственника из жилья на законных основаниях нельзя, если даже у него большие долги по коммунальным платежам.
  • Упрощенный институт прописки. Владелец жилья может прописать и выписать людей из своей квартиры по желанию и на это не накладываются какие-либо ограничения.

    Квартиросъемщик может проживать с членами своей семьи, при оформлении нового проживающего придется получить согласие других прописанных людей. Исключением является — дети, не достигшие совершеннолетия.

Регистрирующие органы могут наложить вето на регистрацию новых жителей, если площадь квартиры будет меньше чем норматив.

Чтобы выписать жильца из муниципальной недвижимости потребуется его разрешение.

Стоит ли приватизировать муниципальную квартиру?

Государство разрешает безвозмездно приватизировать жилище, находящееся в муниципальной собственности. Фото № 2

Приватизация недвижимости личное дело каждого проживающего, так как жизненных ситуаций может быть много и в любом случае необходимо индивидуальное решение.

Важно сначала учесть, что государство позволяет безвозмездно приватизировать жилище, находящееся в муниципальной собственности, и отказаться от имущества и оформить его в государственное владение.

При этом вы можете продолжать жить в этой квартире по договору социального найма. Это является важным фактором в спорах между родственниками. Сложности с решением о праве собственности на имущество чаще всего появляются у пожилых людей. Они не видят необходимости продавать свою квартиру.

Пожилые люди могут обратиться с вопросами приватизации, потому что хотят оставить наследникам свое имущество. Но и бывают другие ситуации, и в каждой семье свои отношения между родственниками.

Приватизировать жилище можно в двух вариантах:

  • оставить его в своей собственности и чтобы в будущем оно принадлежало наследникам;
  • свободно распоряжаться им (продать, завещать и т.д.).

:  Автомойка с самообслуживанием как бизнес

Чаще опасаются приватизировать квартиру следующие граждане:

  • те, кто боятся уплаты налогов, сомневаясь в своей платежеспособности;
  • жильцы аварийных домов, общежитий. Данные сооружения не находятся в муниципальных фондах;
  • те, кто рассчитывает на получение жилья по договору социального найма, являясь очередниками.

Приватизировать имущество государством разрешено один раз. Необходимо платить налог на приватизированную квартиру ежегодно. Государство не несет ответственности за ремонт жилья. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то может появиться много сложностей с продажей приватизированного жилья.

При крупных долговых суммах перед банковской организацией, у должника могут изъять недвижимость для оплаты долгов. Анализ всех преимуществ и недостатков приватизации поможет сделать свои выводы и определиться с решением.

Порядок приватизации

Процедура приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности. Фото № 3

1 шаг

Сначала следует договориться со всеми жильцами дома, в том числе и с несовершеннолетними, в возрасте от 14-18 лет. Отказ жильцов может не допустить приватизации.

Если вы столкнулись с отказом, необходимо зафиксировать этот факт нотариально в пользу других жильцов. Данный отказ будет нужен еще более 2 раз и рекомендуется сделать копии. Помимо этого, следует собрать документы, удостоверяющие личности от прописанных в квартире лиц.

2 шаг

Следует оформить справку об оплате жилища в Департаменте Жилищного Фонда. Наличие задолженностей не допустимо

3 шаг

Следует приобрести технический паспорт на имущество. Его можно получить в БТИ. После обследования недвижимости сотрудники выдадут вам кадастровый и технический паспорт на имущество. Кроме этого, нужны справки об оплате всех коммунальных услуг. Наличие задолженностей не допустимо.

Если погасить задолженность одним платежом невозможно, то следует оформить договор о реструктуризации долга с компанией предоставляющей услуги. В договоре будет отражен срок покрытия коммунальных услуг. В департаменте имущественных отношений следует взять выписку, которая подтверждает что имущество муниципальное. Чтобы получить выписку нужно:

  • написать заявление;
  • приблизительно через неделю забрать документ.

Данное действие является бесплатным. Помимо заявления необходимо предоставить справку по форме-3 в паспортном столе в 2 экземплярах, она действительна лишь 10 суток, заранее оформлять ее не стоит.

4 шаг

С заранее подготовленными документами необходимо идти в Жилищный отдел. Там оформляют договора о приватизации. Оформление документов осуществляется на платной основе. При срочности срок оформления документов можно сократить до 2 недель, переплатив за это большую цену. По стандарту срок оформления – 2 месяца.

После оплаты квитанций следует снова подойти в Жилищный фонд и забрать некоторые документы с договором о передаче во владение имущества.

5 шаг

Полный пакет документов следует предоставить в службу государственной регистрации и заплатить госпошлину.

Мнение юриста-эксперта:

Мнение экспертаГуменюк Екатерина Владимировна

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопросВ современном мире законодательство меняется постоянно. Изменился с истечением времени и закон о приватизации жилья, изменился и порядок подачи и регистрации документов.

По состоянию на август 2018 года указом Президента внесены изменения в закон о приватизации жилья, с марта месяца 2018 года продливший срок приватизации бессрочно.

В соответствии с действующим законодательством приватизация производится бесплатно.

Первый документ, который потребуется, это выписка из лицевого счета формы 17, где отображено движение всех прописанных по требуемой квартире.

Вторым пунктом необходимо обратиться в администрацию района или иной уполномоченный орган, ведущий учет муниципального имущества за получением выписки из реестра муниципального имущества. Этот документ подтверждает принадлежность квартиры муниципалитету и имеет ссылку на документ — основание владения.

Для принятия решения о приватизации жилья пользователям необходимо договориться, кто из проживающих в квартире и имеющих право на приватизацию будет в ней участвовать.Решившие не участвовать в приватизации должны обратиться в нотариат и письменно подтвердить свой отказ от участия в приватизации.

Источник: https://nedvizinform.com/privatizatsiya-kvartiry-plyusy-i-minusy/

Юрист Марков
Добавить комментарий