Как Получить Землю Для Фермерского Хозяйства Бесплатно В Алтайском Крае

Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине

Как Получить Землю Для Фермерского Хозяйства Бесплатно В Алтайском Крае

Чтобы получить свой кусочек бесплатной земли, конечно, придется постараться, но это вполне реально.

В Украине каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить в собственность несколько земельных участков на различные цели — невероятно, но факт. Такое право граждан закреплено в Земельном кодексе Украины и предусматривает возможность получить землю для:

  • ведения фермерского хозяйства;
  • ведения сельского хозяйства (2,0 га);
  • садоводства (0.12 га);
  • постройки гаража (0,01 га);
  • постройки дома (от 0,10 до 0,25 га);
  • постройки дачного домика (0,10 га).

Естественно, под словом “бесплатно” имеется в виду, что гражданину не придется оплачивать непосредственно цену земельного участка. Однако придется понести официальные расходы на оформление необходимой документации — около 5 тысяч гривен. А еще запастись терпением и временем, поскольку вся процедура может занять от полугода до нескольких лет.

Формально земельный участок можно получить в любой точке Украины независимо от места регистрации. Но на деле успех данного мероприятия не в последнюю очередь будет зависеть от выбора места расположения земельного участка.

В Киевской области, по понятным причинам, а также в Одесской и Херсонской областях, особенно у моря, получить землю практически невозможно.

При этом, несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально.

Блоги Иван Божко

Итак, что же нужно сделать, чтобы стать счастливым обладателем бесплатных гектаров? Постараюсь кратко изложить алгоритм действий.

Начать необходимо с подачи заявления о бесплатной передаче земельного участка в собственность в соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления — все зависит от того, в чьей собственности он находится, его целевого назначения и, естественно, места расположения.

Такими органами в Украине являются:

  • сельские, поселковые, городские советы, если земля в коммунальной собственности;
  • районные государственные администрации или Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра, если земля находится в государственной собственности.

В заявлении обязательно указываем приблизительный размер участка и его целевое назначение.

Земельным кодексом Украины, а именно статьей 118, установлено, что к заявлению обязательно должны прилагаться

  • графические материалы с указанием желательного места расположения земельного участка;
  • согласие землепользователя (в случае, если земельный участок пребывает в пользовании других лиц);
  • документы, которые подтверждают опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).

Определиться с местом расположения земельного участка и получением графических материалов поможет Публичная кадастровая карта Украины, которая доступна онлайн. Помните, что уполномоченным органам запрещается требовать от вас дополнительные материалы и документы, которые не предусмотрены статьей 118.

Если в течение месяца на ваше заявление не поступит ответа уполномоченного органа — хоть с разрешением на разработку землеустроительного проекта, хоть с отказом — можете заказывать разработку проекта.

Следующий шаг — разработка проекта по отводу земельного участка. Для этого необходимо заключить договор с землеустроительной организацией, оплатить данные услуги и письменно уведомить уполномоченные органы о том, что вы начали разработку проекта.

Несмотря на высокие коррупционные риски и забюрократизированность самой процедуры, при наличии запаса терпения и рационального подхода получить свой кусочек бесплатной земли вполне реально

Найти землеустроительную организацию вы сможете по рекомендациям своих знакомых или с помощью интернета, например, через Государственный реестр сертифицированных инженеров-землеустроителей, который доступен на сайте Госгеокадастра. Выбираете юридическое лицо или физическое лицо-предпринимателя из данного реестра и начинаете разработку проекта отвода земельного участка.

В итоге вы должны получить на руки согласованный землеустроительной организацией с уполномоченными органами землеустроительный проект и, в зависимости от условий договора, Извлечение из Государственного земельного кадастра (ГЗК), в котором будет обозначен кадастровый номер земельного участка.

Блоги Иван Божко

После разработки и согласования землеустроительного проекта и получения Извлечения из ГЗК необходимо подать в уполномоченный орган заявление об утверждении разработанного проекта. К заявлению прилагаем проект и извлечение.

После принятия уполномоченным органом решения об утверждении проекта отвода и предоставлении в собственность участка необходимо обратиться в Регистрационную службу с заявлением для регистрации полученного права собственности на земельный участок.

Помните о том, что в случае отказа в предоставлении вам права собственности на землю вы можете обратиться в суд. Именно суд должен устанавливать законность оспариваемого отказа, а также наличие или отсутствие нарушения ваших прав уполномоченным органом.

Успех обжалования будет зависеть исключительно от обстоятельств дела и мастерства выбранного вами представителя, ведь не бывает двух одинаковых дел.

В любом случае, необходимо бороться за свои права, ведь сам закон не неплохой, проблема заключается именно в тех, кто различными путями пытается нажиться на ваших правах и не хочет выполнять возложенных на них обязанностей “за просто так”.

Присоединяйтесь также к группе ТСН.Блоги на  и следите за обновлениями раздела!

Источник: https://tsn.ua/ru/blogi/themes/law/zemlya-darom-kak-poluchit-besplatnyy-uchastok-v-ukraine-1033500.html

Землю фермерам – без торгов

Как Получить Землю Для Фермерского Хозяйства Бесплатно В Алтайском Крае

– Вячеслав Александрович, кубанское фермерство крепнет. Это уже аксиома. Треть валовых сборов зерна – за малыми формами хозяйствования. Увеличивается производство овощей и фруктов. Есть сдвиги и в животноводстве. Растет переработка, крепнет кооперация. А как в земельном законодательстве? Ведь еще не так давно вопросы земельных отношений были притчей во языцех.

– Для начала позвольте небольшое лирическое отступление. Недавно был на совещании в министерстве сельского хозяйства в Москве. Один из присутствующих тянет руку и просит слово. Говорит, что Алтаю не хватает лимитов по льготному кредитованию. Просьба их увеличить для малых форм хозяйствования региона.

«Я, – продолжает, – строю животноводческий комплекс за 2,5 миллиарда рублей. Мне нужны кредиты». Его спрашивают: «А на сколько голов?» Отвечает, что тысяч на семь. А кормовая база, земельный участок есть? Есть, подтверждает. У меня в собственности 45 тысяч гектаров земли.

А вы кто, фермер? Нет, говорит, у меня личное подсобное хозяйство.

На анекдот немного смахивает, но это действительно так. В разных регионах России разное отношение к земле и разная ее стоимость.

У нас на Кубани, сами понимаете, каждый гектар на вес золота, потому что больше такой ценной земли в стране нет. Наши фермеры ведут сельское хозяйство с совсем другой рентабельностью, чем на Алтае или в Тверской области.

Поэтому и разных коллизий в земельных отношениях в нашем регионе больше, чем у других. Хотя закон один для всех.

Для членов фермерских хозяйств и сегодня есть определенные механизмы получения финансовой помощи

По долгу службы я присутствую на многих совещаниях разных уровней. Выходят наши фермеры, ростовские или ставропольские и говорят, что удобрения дорожают, горючее, семена. Все плохо – мы вот бьемся, бьемся, а толку мало.

Их спрашивают: а какая у вас урожайность той же пшеницы? Отвечают, что центнеров 60 – 70. Встает фермер с того же Алтая и говорит, что он и 10 центнерам зерна с гектара рад, хотя все покупает по такой же цене. Так что все познается в сравнении. Говорю это не в упрек нашим ребятам, я и сам вчерашний фермер.

И в новой должности полномочного представителя губернатора остаюсь таковым в душе.

Конечно, проблемы есть, и особенно в земельном законодательстве, которое требует определенной корректировки.

– Не так давно вам пачками приходили письма и обращения от фермеров, в которых были жалобы на проблемы с продлением договоров по аренде земли, выделением долей пайщиков из земель крупных хозяйств. Было много непонимания. Сейчас картина меняется?

– Нам немало удалось сделать, и работа продолжается. Да, проблем, связанных с земельными отношениями, еще немало. Есть сдвиги на федеральном уровне, но хотелось бы, чтобы они были более ощутимы.

Порой нам одним приходится биться. Складывается такое впечатление, что земельные отношения в других регионах полностью урегулированы, но ведь это совсем не так.

Пассивность наших коллег порой просто удручает.

Вот передо мной материалы состоявшейся в Москве научно-практической конференции, в которой приняли участие представители министерства сельского хозяйства, депутаты Государственной Думы и Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств России (АККОР).

Обсуждали вопросы земельного законодательства. Понравилось выступление одного из руководителей департамента минсельхоза, созвучное нашим чаяниям.

Чувствовалось, что наши предложения, с которыми мы постоянно выходим на федеральный уровень, не кладутся, образно говоря, под сукно, а с интересом обсуждаются.

Главной целью деятельности Ассоциации является защита прав и интересов российского крестьянства и фермерского сообщества www.farmer35.ru

Слаба инициатива в законотворчестве в ассоциациях крестьянско-фермерских хозяйств других краев и областей. А ведь это главное для фермерства. К примеру, на заседании комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, где обсуждался 101-й закон об обороте земель сельхозназначения, я вообще был единственным представителем от региональных властей.

– Получается, один в поле воин?

– Получается так. Не успел – значит опоздал

– В продолжение темы земельных отношений расскажите, какие вопросы сейчас выходят на первый план?

– Оформление договорных отношений с государственной собственностью. Сейчас я начинаю объезды по районам. Будут встречи с фермерами, с руководителями крупных предприятий. Многие из них опаздывают с оформлениями договорных отношений. Это хорошо, что есть чистые участки, а если нет и фермер обращается месяца за два до окончания срока аренды?

– Чистый участок – это как?

– Участок, где не планируется строительство дорог, линий электропередачи и других объектов. Пусть это будет даже лет через двадцать. Все равно вопросы надо тщательно урегулировать. Ведь сейчас договоры аренды просят заключить и на 49 лет. А вдруг участок будет перепроектироваться? Что тогда делать?

Мы приложим максимум усилий, чтобы фермеры могли на равных конкурировать с крупными акционерными обществами.

Если раньше департамент имущественных отношений в таких случаях просто отказывал в оформлении договоров аренды, то сейчас позиция поменялась. Этому помогла и деятельность рабочей группы по использованию земель сельхозназначения в Краснодарском крае, созданной по инициативе губернатора, о которой мы уже не раз рассказывали.

Сейчас нам удается посадить за один стол и вице-губернаторов, и руководителя департамента имущественных отношений, и представителей прокуратуры. Мы стараемся решить возникшую проблему в рамках действующего законодательства.

Пусть на меньший договорный срок в рамках генпла, но право на аренду теперь обычно предоставляется. Еще раз подчеркну, что договор не продляется, а заключается на новый срок.

Бывший арендатор имеет все преференции при заключении нового договора, если вовремя платит арендную плату, не нарушает технологию земледелия и не имеет претензий со стороны собственника.

Но двух-трех месяцев порой не хватает, чтобы уладить возникающие вопросы по земле. Ведь бывает наложение участка на участок, изменилась система координат. Значит, надо снова перемежевать участки, проложить новую границу. А для этого необходимы согласования.

Вячеслав Легкодух был предложен на должность полномочного представителя губернатора членами Совета АККОР Краснодарского края priazoa.ru

Наличие водных объектов, линий электропередачи и газопроводов, уже существующие дороги. Их тоже надо вымежевать. И выделить объекты архитектурно-исторического наследия – курганы. Так что вопросов возникает очень много. Это опять время и деньги.

– Так что делать для того, чтобы своевременно перезаключать договоры аренды на новые сроки, не хватать потом ртом воздух и не возмущаться отказом в переоформлении земли?

– Вовремя решать эти вопросы. Мы проработали договоры аренды 2017 года, в январе начали заниматься договорами аренды 2018 –2019 годов. Раньше как было: получил фермер отказ от департамента – все, жизнь рухнула, тут же обращения к губернатору, в суды. Обиды на краевую власть.

А давайте внимательно рассмотрим сначала причину отказа. Как правило, причина отказа кроется в неправильном оформлении документов. Тебе так и пишут: документы оформлены с нарушением действующего законодательства.

То заявление написал в произвольной форме, то указал неточные паспортные данные или нет решения по спорным вопросам – наличие водных объектов, точное межевание участка.

19.12.2017 10:18

Земли вернут в оборот

Мы помогаем в переоформлении документов. Но есть вопросы, когда фермеру самому не под силу решить какой-то вопрос. Как правило, по суходольным балкам и просто балкам. Здесь нередко возникали споры. Каждая из сторон гнула свою линию. Если не находим взаимопонимания, тогда настаиваем на повторном исследовании спорного участка.

Организация «Кубаньземконтроль» – глаза и уши департамента имущественных отношений администрации Краснодарского края в муниципалитетах. Тесно сотрудничаем. Возникает необходимость – настойчиво требуем сделать описание участка и подготовить его характеристику. Порой до абсурда доходило. Находили и болота, и моря в степных районах.

Бывает и так, что между фермером и департаментом возникает жесткий спор по этому вопросу. Когда подключаемся мы, юристы показывают нам документ, где фермер сам подписал документ, что на его участке находится водный объект – суходольная балка, хотя она таковой не является. А к нам приходит – у него волосы дыбом, задыхается от возмущения.

Помогаем, требуем повторной экспертизы, нового акта обследования.

Еще раз подчеркну, что нет тупиковых ситуаций. Есть временные недоразумения. Хотя и само наличие на фермерском участке водного объекта не является непреодолимой проблемой. Необходимо определить его размеры и отмежевать. Участок остается твоим, и работай дальше на здоровье. Арендные отношения продолжаются.

– И много подобных случаев?

– Хватает. В одном муниципалитете – два, в другом почти 80… Далее будем смотреть и просить «Кубаньземконтроль» провести анализ спорных участков пораньше, чтобы до заключения новых договоров было время все спокойно уладить.

Ведь были примеры, когда проблема упиралась в несвоевременность. У фермера 30 декабря заканчивается аренда земельного участка. Спрашиваю: а когда ты подписывал документы? Говорит – 29 декабря… Благо участок у него был чистый. Удалось все быстро сделать.

А в противном случае – отказ в аренде, и началось…

Не холдинги сильны, мы слабы

– Как известно, часть обращений к вам связана с проблемами выделения земельных участков из общедолевой собственности. Помнится, здесь возникало немало коллизий. А как сейчас?

– Да, таких обращений примерно пятая часть. Здесь есть вопросы и к агрохолдингам, и к самим фермерам. Приходят ко мне, жалуются. Хотим выделиться, начать свое дело, а нам ставят рогатки! Земля моя, а мне ее не отдают. Холдинги давят. Говорю фермерам: не холдинги сильны, мы слабы.

Идут рекой из района жалобы подобного рода. Приезжаю разбираться, спрашиваю: есть ли здесь ассоциация крестьянско-фермерских хозяйств? Разводят руками: а шо це такэ? Приехали! Ну хоть профсоюзик маленький создайте для отстаивания своих интересов.

Так нет, на лавочке соберутся за семечками. Вот и все решение вопросов. Так дело дальше не пойдет. Настаиваю: создайте свое объединение, получите право голоса на уровне поселения, района, края.

В ответ: «Зачем мне это надо, а принесет мне это гроши?» Вот и пытаюсь убедить фермеров, что это в первую очередь защита бизнеса.

Вот пример Новопокровского района. Площадь сельхозугодий – 170 тысяч гектаров. Из них 14 тысяч в руках фермеров. Более тысячи крестьянско-фермерских хозяйств, и нет своей ассоциации. Нонсенс!

В Новопокровском районе площадь сельхозугодий – 170 тысяч гектаров. Из них 14 тысяч в руках фермеров. cont.ws

Для членов фермерских ассоциаций есть и сегодня определенные механизмы получения финансовой помощи. Ассоциации курируют получение 5-процентных кредитов. Именно АККОР нашло с правительством решение этого важного вопроса. А в былые времена в центре об этом и слышать не хотели. Вот так общественная организация смогла доказать свои интересы.

– Известно, что вы настаиваете на изменениях правил проведения собраний пайщиков. Чем это вызвано?

– Наша позиция такая: кворум для принятия решений на собрании участников общедолевой собственности земель сельскохозяйственного назначения должен составлять 50 процентов и не меньше. Сейчас можно любого пайщика избрать председателем собрания. Как правило, им становится руководитель предприятия, у которого больше .

А если на собрании возникнут вопросы о выделении из общих земельных участков чьей-то долевой собственности? Тут все и начинается. Председательствующий гнет свою линию, пайщик свою. Доходит до того, что собрания пайщиков вынуждены проводить главы муниципалитетов.

Бывали случаи, когда пропадали протоколы собраний, в них вносились ничем не подтвержденные изменения, они просто заново переписывались в угоду одной из сторон.

Люди жалуются. Это и понятно, но что можно вдогонку сделать? Вы ж там были, вы решали. А пойди докажи «внеплановые» изменения в протоколах. Да и по новой собирать собрания – задача почти невыполнимая.

Мы приложим максимум усилий, чтобы в плане проведения земельных торгов фермеры могли на равных конкурировать с крупными акционерными обществами.

Мы настаиваем на том, чтобы на собраниях пайщиков председательствовали только главы сельских поселений или их представители. На них возложить контроль за правильностью проведения собраний и оформления документов.

Сейчас они решают только организационные вопросы: стол, стул, графин с водой, стакан. Утрирую, но в целом это так и есть. А нам необходим гарант социального спокойствия на сельской территории. И это должен быть только глава.

Ведь земля – это мощный стимул для разного рода манипуляций.

Конкурировать на равных

– Когда председатель правительства России Дмитрий Медведев приезжал к нам в край, губернатор Вениамин Кондратьев обратился к нему с просьбой сделать так, чтобы земля предоставлялась фермерам без торгов. Здесь они никак не могут конкурировать с крупными хозяйствами. Решается ли этот важный для фермерского сообщества вопрос?

– Да. Хотя, должен признать, вопрос этот непростой. Я знаком с докладом руководителя департамента земельной политики и имущественных отношений госсобственности Министерства сельского хозяйства России. Нас слышат. В нем прозвучали наши предложения.

Сейчас мы дополнительно предлагаем уточнить один из пунктов статьи Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», изложив его в следующей редакции: «Без проведения торгов осуществляется предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, соответствующей критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации» и т. Д. То есть администрация края продолжает эту работу. Мы приложим максимум усилий, чтобы в плане проведения земельных торгов фермеры могли на равных конкурировать с крупными акционерными обществами.

Источник: https://kubnews.ru/ekonomika/2018/01/12/zemlyu-fermeram-bez-torgov/

3 способа бесплатно получить землю от государства

Как Получить Землю Для Фермерского Хозяйства Бесплатно В Алтайском Крае

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Некоторым клиентам целого ряда банков в последнее время стали отказывать в выдаче ипотеки на покупку дачи. Крупнейшие финансовые организации… →

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Кризис изменил предпочтения покупателей загородной недвижимости: они стали экономить, сокращая площадь приобретаемых домов, и чаще выбирать участки… →

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Взять в аренду

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие.

Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Количество принадлежащих некоторым чиновникам земель, по крайней мере задекларированных, не может не удивлять: на пять человек приходится около 348… →

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета.

Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб.

, в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

Источник: https://www.gazeta.ru/realty/2015/05/21_a_6694317.shtml

Как получить землю для фермерского хозяйства бесплатно в алтайском крае

Как Получить Землю Для Фермерского Хозяйства Бесплатно В Алтайском Крае

Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».В наше неспокойное время, когда производство поставлено на массовый поток, полки магазинов ломятся от ассортимента, но этикетки и «составы» страшно читать, перед потребителем возникает проблема найти натуральную продукцию: «свойские» яйцо, творог, молоко, томаты и т.д. Даже овощи и фрукты нынче стало возможно выращивать не выходя из

Земля под фермерское хозяйство: как получить?

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Итак, в ваших планах организовать собственное КФХ, и вы желаете стать успешным фермером.

Участки земли под ведение хозяйства фермерского характера. Основная терминология Опираясь на имеющуюся классификацию, участки для фермерского и крестьянского хозяйства отнесены к категории земель сельхоз назначения.

Они могут быть представлены с правомочностью пользования, как обычным физическим лицам, так и учреждениям, предприятиям, организациям различных форм.

Грант на развитие сельского хозяйству начинающему фермеру в 2019 году

Перечислим некоторые из них:

  1. на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
  2. средства для модернизации в хозяйстве (например, для приобретения современного оборудования);
  3. компенсация по платежам за лизинг (дословно — аренда за отдельную плату);
  4. средства на приобретение сельскохозяйственных животных;
  5. на приобретение посадочного материала и пр.
  6. компенсация (не в полном объеме) за строительство производственных объектов (например, завод по производству молочных продуктов);
  7. приобретение сельскохозяйственной техники;

Начинающий фермер может рассчитывать сразу на несколько вариантов поддержки от государства, при условии, что будет соответствовать всем существующим требованиям.Получить субсидию может не только начинающий сельскохозяйственный предприниматель, но и уже действующий, которому необходима помощь в развитии своего дела.

Правда, для этого придётся приложить гораздо больше усилий.

Государство даёт право приобрести по одному участку на каждый вид фермерской деятельности и приватизировать их.

Закон разрешает предоставлять землю под КФК ():

  1. товариществам, кооперативам и обществам хозяйственного предназначения;
  2. казачьим меньшинствам;
  3. сообществам с научной, исследовательской, учебной, опытной и производственной целью;
  4. религиозным и коммерческим организациям;
  5. муниципальным предприятиям;
  6. малочисленным народностям для сохранения своей самобытной культуры и образа жизни.
  7. учебным заведениям с с/х профилем;
  8. частным лицам, достигшим совершеннолетия;
  9. государственным унитарным предприятиям;

Фермерство – это деятельность, которую может осуществлять как один человек, так и группа людей, состоящих в родственных связях друг с другом (см. )

Земли под фермерское хозяйство от государства: выделение, аренда, продажа

Также такую организацию имеют право вести некоторое объединение граждан.Выделение земли под КФХ может осуществляться только, если в орган с соответствующей компетенцией было подано специальное заявление, в котором должны быть указаны следующие аспекты и моменты:

  1. Платные или бесплатные условия, на которых участок будет предоставляться.
  2. Удостоверение приобретения указанных размеров земельного участка с учетом вида дальнейшей деятельности и количества человек, которые будут находиться на данном участке.
  3. Объем полномочий субъекта, собирающегося приобрести данный участок.
  4. Соглашение на обустройство фермерского хозяйства.
  5. Его предположительное месторазмещение.
  6. Цель получения фермерского угодья.

После отправления заявления самостоятельно следует дать приглашение на топографическую съемку, установление границ и конкретного

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства

При этом не потребуется регистрация компании или ИП. Под фермерским имуществом подразумевается:

  1. Мелиоративные сооружения и орошатели;
  2. Хозяйственные постройки (склады, сараи и пр.);
  3. Земля;
  4. Сельскохозяйственное оборудование и спецтехника;
  5. Рабочая скотина и домашняя птица;
  6. Машины и инвентарь.
  7. Строения и здания;

Порядок предоставления участков КФХ, предъявляемые к ней требования и их предназначение определяются в ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Возможность получить земельную территорию имеют физические лица и компании.

Обращаясь за выдачей земли, необязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации. Но в случае, если планируется предпринимательская деятельность в виде реализации сельскохозяйственной продукции, то придется зарегистрировать её в установленном порядке.

Как получить земельный участок под ЛПХ

Продукция ЛПХ, при условии что в процессе ее выращивания не был использован труд рабочих, не облагается налогом при продаже.

Подсобные хозяйства подразделяются на две разновидности:

  • Приусадебные участки.
  • Полевые участки.

Полевой участок находится вдали от населенного пункта.

Он имеет четкие границы, однако возможности их разделения нет.

Как правило, к нему подведены коммуникации первой необходимости (вода, электроэнергия).

Порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения

При этом запрещается загрязнять, захламлять, ухудшать плодородие почв на землях с/х назначения. Приобретение земель сельхозназначения — занятие непопулярное и достаточно дорогостоящее.

как взять участок в аренду. Процедура предоставления земель, предусмотренный статьей 34 Земельного кодекса РФ, является следующей:

Для начала граждане, которые хотят получить земельный надел на условиях аренды из земель государственной и муниципальной собственности , подают в письменной форме или через единый портал государственных и муниципальных услуг органу местного самоуправления.

Как воспользоваться правом на бесплатный земельный участок?

Мы же говорим не о выгодном вкладывании денег или очередном способе заработать, а о том, как льготные категории граждан, а именно многодетные семьи, могут реализовать свое право в соответствии с законом Алтайского края от 09.11.

2015 №98-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков». Отбросить сомния Хотя про «заработать» на земле — вопрос тоже актуальный. Некоторые семьи умудряются получить участок под жилую застройку, а потом продают его.

По мнению Александра Карлина, губернатора Алтайского края, программу по предоставлению бесплатной земли многодетным семьям нужно доработать и решать проблемы на законодательном уровне.

Ведь из-за таких предприимчивых граждан муниципалитет несет убытки, затрачивая немалые средства на обеспечение будущего дома коммуникациями.

А семьи, которым действительно нужно жилье, вынуждены долгое время стоять в очереди, ожидая участок.

Законным правом на получение бесплатной земли пользуются не все.

Как получить землю под фермерское хозяйство

Время рассмотрения запроса регламентировано законом, а именно:

  1. При подаче заявления на получение участка в арендное или собственное владение – не дольше 14 дней.
  2. Рассмотрение проекта по установлению границ участка – не более месяца.
  3. На заключение договора о передачи земельного участка в аренду или собственность отводится неделя.

В каждом субъекте РФ диапазоны размера допустимых для передачи земель регламентируются законодательными актами.

Источник: http://garantr.ru/kak-poluchit-zemlju-dlja-fermerskogo-hozjajstva-besplatno-v-altajskom-krae-50016/

Выделение земли под фермерское хозяйство

Как Получить Землю Для Фермерского Хозяйства Бесплатно В Алтайском Крае

Вот, решил заняться фермерским хозяйством. Сейчас прохожу обучение. Каким образом я могу получить участок земли для ведения фермерского хозяйства, кто их выделяет и где, на каких условиях, что для этого нужно? Подскажите, пожалуйста.

Если вы решили заняться фермерским хозяйством, то во-первых, необходимо определиться какими видами выращиваемых культур вы будите заниматься и местом их возделывания.

В соответствии с частью 5 статьи 36 Кодекса Республики Беларусь о земле, размер земельного участка, предоставляемого гражданину Республики Беларусь для ведения крестьянского фермерского хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения, не может превышать гектаров сельскохозяйственных земель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как получить землю под фермерское хозяйство? Получение земли сельхозназначения поэтапно
  • Говорят, фермерам землю получить стало проще и дают ее без ограничений?
  • Земля даром: как получить бесплатный участок в Украине
  • Почем бесплатная земля в Украине и какие схемы под нее готовят
  • Как бесплатно получить землю в Подмосковье
  • Как фермерскому хозяйству получить землю от государства
  • Как получить землю под фермерское хозяйство
  • “Что мы сделали не так?” Фермеры из Каменецкого района лишились земли, которую получили год назад
  • Рада одобрила закон об упрощении выделения земли для фермерских хозяйств

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить землю для КФХ // Продолжаем регистрацию КФХ

Как получить землю под фермерское хозяйство? Получение земли сельхозназначения поэтапно

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Источник: Фотобанк Московской области. Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ.

Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного бессрочного пользования.

Источник: Фотобанк Московской области , Александр Кожохин. Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности.

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет.

Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.

Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

Источник: Фотобанк Московской области , Роман Варцев. Земля под индивидуальное жилищное строительство ИЖС , ведение личного подсобного хозяйства ЛПХ и для осуществления крестьянского фермерского хозяйства КФХ выдается на срок не более 6 лет.

На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского фермерского хозяйства. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках. Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд.

Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

Гражданин или организация могут получить з емлю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке.

Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти. Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения.

Получить такой участок можно сроком до 5 лет. Источник: Фотобанк Московской области , Анастасия Осипова. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок. Заявление рассматривается в течение месяца. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

Сделать это можно также через портал РПГУ. Правительство Московской области. Размер шрифта: A A A. Цветовая схема: Белая Черная. Шрифт: Roboto Georgia. Изображения: Показывать Отключить.

Кернинг: Стандартный Средний Большой.

Законодательные основания Источник: Фотобанк Московской области Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ.

Земля выдается следующим категориям граждан и организациям: 1. Специалисты Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

Работники Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет. Бюджетные организации К этой категории относятся: казенные предприятия; центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий; органы государственной власти и органы местного самоуправления; государственные и муниципальные учреждения бюджетные, казенные, автономные.

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

Некоммерческие организации НКО Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО: НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет; НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами; НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

Религиозные организации Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях: если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок до 10 лет ; если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением.

Наниматель служебного жилья Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд.

Заявление образец подкрепляется следующими документами: паспорт или другой документ, удостоверяющий личность; выписка ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости ; кадастровый паспорт земельного участка. Теги Недвижимость Инструкции. Свыше многодетных семей в Долгопрудном уже получили бесплатные земельные участки.

Более нарушений земельного законодательства выявил Росреестр Подмосковья в июле.

Говорят, фермерам землю получить стало проще и дают ее без ограничений?

Согласно Земельному кодексу Украины ЗКУ , лицо, которое желает стать фермером, имеет право на получение земли в размере земельной части пая члена сельскохозяйственного предприятия, расположенного на территории соответствующего совета.

В зависимости от района горы или равнины размер земельного участка колеблется от 1,5 до 3,5 гектаров. Для того, чтобы сформировать земельный банк фермерского хозяйства, следует определить, какие участки могут его формировать. Статья 31 ЗКУ отмечает, что земли хозяйства могут состоять из:.

Поэтому, по словам юристов, ввести в статутный капитал право аренды, например, на имущество – также возможно, и существуют юридические механизмы для реализации этого вопроса. Согласно статье Земельного кодекса, нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам помимо ведения фермерского хозяйства имеют конкретные размеры:.

Также кодекс указывает на возможность фермерского хозяйства получить до 5 гектаров леса, а еще воспользоваться правом на аренду земельного участка.

Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Однако мало кто знает, что государство ломает эти устоявшиеся стереотипы. Оно может предоставлять почти бесплатно участок для фермерского хозяйства, выделяя землю из коммунальной либо государственной собственности. Власти поощряют распространение фермерства и всячески способствуют этому.

Получение земли под фермерское хозяйство имеет под собой законное основание, поскольку данная процедура прописана в Конституции страны и Земельном Кодексе. Как получить землю под фермерское хозяйство? Какие шаги нужно предпринять, чтобы стать владельцем участка? Какие тонкости и нюансы нужно знать и учитывать? Об этом наша статья.

Когда человек решается на ведение фермерства, перед ним встаёт основной вопрос: как получить землю под фермерское хозяйство?

Почем бесплатная земля в Украине и какие схемы под нее готовят

Источник: https://pushingthemargins.com/ugolovnoe-pravo/videlenie-zemli-pod-fermerskoe-hozyaystvo.php

Юрист Марков
Добавить комментарий