Акт Обследования Вентиляции Многоквартирного Дома

Проверка вентканалов и дымоходов

Акт Обследования Вентиляции Многоквартирного Дома

1. Утвердить Инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.В. Чибиса.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 28 апреля 2021 г.

Регистрационный № 50945

Приложение

УТВЕРЖДЕНАприказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации

от 5 декабря 2018 г. N 1614/пр

I. Общие положения

1.1. Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (далее – Инструкция) разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г.

N 410 “О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 21, ст. 2648; 2014, N 18, ст. 2187; 2016, N 37, ст.

5153; 2018, N 38, ст. 5628, N 42, ст. 6160).

1.2. Лицами, ответственными за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО), являются:

в отношении ВДГО в многоквартирном доме – лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы), а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственники таких помещений или один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении ВДГО в домовладении – собственники (пользователи) домовладений;

в отношении ВКГО – собственники (пользователи) помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых размещено такое оборудование.

II. Инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд

2.1.

В целях обеспечения безопасного использования газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд специализированная организация, с которой заключен договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, проводит первичный и повторный (очередной) инструктаж по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (далее соответственно – первичный инструктаж, повторный (очередной) инструктаж):

в отношении ВДГО многоквартирного дома – лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (в том числе управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) или их представителей, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме – собственников таких помещений или одного из собственников помещений в таком доме или иного лица, имеющего полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении ВДГО в домовладении – собственников (пользователей) домовладений или их представителей;

в отношении ВКГО – собственников (пользователей) помещений, расположенных в многоквартирном доме, в которых размещено такое оборудование, или их представителей.

2.2. Первичный инструктаж должен проводиться после заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО. Плата за проведение первичного инструктажа не взимается.

2.3. Первичный инструктаж должен проводиться специализированной организацией до выполнения работ по первичному пуску газа (в том числе баллона со сжиженным углеводородным газом (далее – баллон СУГ) в ВДГО и (или) ВКГО, а также в следующих случаях:

перед вселением собственников (пользователей) в принадлежащие им на праве собственности (ином законном основании) газифицированные жилые помещения, кроме случаев наличия у данных лиц документа, подтверждающего прохождение ими первичного инструктажа;

при переводе действующего бытового газоиспользующего оборудования с одного вида газообразного топлива на другой;

при изменении типа (вида) используемого бытового газоиспользующего оборудования;

при переводе действующего бытового оборудования для целей пищеприготовления, отопления и (или) горячего водоснабжения с твердого топлива (уголь, дрова, торф) на газообразное.

2.4.

Первичный инструктаж должен проводиться по месту расположения ВДГО и (или) ВКГО сотрудником специализированной организации, соответствующим требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 21, ст. 2648; 2014, N 18, ст. 2187; 2016, N 37, ст. 5153; 2018, N 38, ст. 5628; N 42, ст. 6160) (далее – Правила пользования газом), с применением технических средств и действующего бытового газоиспользующего оборудования, в том числе бытового газоиспользующего оборудования с организованным отводом продуктов сгорания в дымовой канал.

2.5. первичного инструктажа должно формироваться в зависимости от вида газа, назначения и типов (видов) установленного в жилых помещениях ВДГО и (или) ВКГО.

2.6. Первичный инструктаж должен включать в себя следующую информацию:

пределы воспламеняемости и взрываемости углеводородных газов (метан, пропан, бутан), физиологическое воздействие на человека углеводородных газов, а также углекислого газа и угарного газа;

состав и свойства продуктов сгорания газа, обеспечение притока воздуха для полного сгорания газа, эффективное и экономичное использование газа;

порядок присоединения бытового газоиспользующего оборудования к дымовым каналам; устройство и работа дымовых и вентиляционных каналов; проверка тяги в дымовых и вентиляционных каналах, причины ее нарушения; последствия работы бытового газоиспользующего оборудования при нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах; вентиляция помещений, в которых установлено бытовое газоиспользующее оборудование, организация работ по проверке состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов, содержанию их в надлежащем состоянии;

порядок действий при отсутствии (нарушении) тяги в дымовых и вентиляционных каналах; последствия использования задвижки (шибера) на дымовых каналах;

основные технические характеристики, принципы работы, общие сведения об устройстве, конструкции, назначении и составе ВДГО и ВКГО; способы присоединения и крепления ВДГО и ВКГО, правила безопасности при использовании и содержании ВДГО и ВКГО, виды неисправностей ВДГО и ВКГО, места возможных утечек газа, причины их возникновения, способы обнаружения;

устройство, конструкция, основные технические характеристики, размещение и принципы работы резервуарных, групповых и индивидуальных баллонных установок со сжиженным углеводородным газом (далее – баллонные установки СУГ); возможные неисправности, возникающие при использовании резервуарных, групповых и индивидуальных баллонных установок СУГ, последствия их переполнения и нагрева баллона СУГ; правила хранения и порядок действий по замене баллонных установок СУГ;

действия при обнаружении неисправностей ВДГО и ВКГО, обнаружении утечки (запаха) газа в помещении, срабатывании сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений;

правила оказания первой помощи при ожогах, обморожениях (для баллонных установок СУГ), отравлениях, удушье, поражениях электрическим током.

2.7. Лица, прошедшие первичный инструктаж, регистрируются в журнале учета первичного инструктажа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, ведение и хранение которого осуществляется специализированной организацией.

2.8. Лицу, прошедшему первичный инструктаж, выдаются копия Инструкции, а также документ, подтверждающий прохождение первичного инструктажа.

2.9. Повторный (очередной) инструктаж лиц, указанных в пункте 2.1 Инструкции, должен проводиться специализированной организацией при очередном техническом обслуживании ВДГО и (или) ВКГО. Плата за проведение повторного (очередного) инструктажа не взимается.

2.10. Собственник (пользователь) домовладения или жилого помещения в многоквартирном доме или его представитель, прошедший первичный или повторный (очередной) инструктаж, должен ознакомить с требованиями Инструкции всех лиц, постоянно проживающих совместно с ним в занимаемом жилом помещении.

III. Правила безопасного использования газа лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

3.1. Лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, необходимо:

3.1.1. При обнаружении утечки газа и (или) срабатывании сигнализаторов или систем загазованности помещений выполнять действия, перечисленные в главе V Инструкции.

3.1.2. Назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, которое должно пройти первичный инструктаж с применением технических средств и действующего бытового газоиспользующего оборудования, в том числе бытового газоиспользующего оборудования с организованным отводом продуктов сгорания в дымовой канал.

3.1.3.

Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 2, ст. 298; 2016, N 19, ст. 2820; 2018, N 42, ст. 6160) (далее – Лицензия), или по договору с организацией, имеющей Лицензию, своевременно и качественно осуществлять проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, наличие тяги, а также при необходимости очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов (в том числе оголовков каналов).

3.1.4. До начала выполнения работ по проверке состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов уведомить собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме о необходимости отключения бытового газоиспользующего оборудования на период проведения указанных работ.

3.1.5. В отопительный период обеспечивать предотвращение обмерзания и закупорки оголовков дымовых и вентиляционных каналов.

3.1.6. В случае установления ненадлежащего состояния дымовых и (или) вентиляционных каналов многоквартирного дома незамедлительно уведомить собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования.

3.1.7. Обеспечить надлежащую эксплуатацию ВДГО.

3.1.8. Незамедлительно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации об обнаружении следующих нарушений:

наличие утечки газа и (или) срабатывание сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений;

отсутствие или нарушение тяги в дымовых и вентиляционных каналах;

отклонение величины давления газа от значений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г.

N 354 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2012, N 23, ст. 3008; N 36, ст. 4908; 2013, N 16, ст. 1972; N 21, ст. 2648; N 31, ст. 4216; N 39, ст. 4979; 2014, N 8, ст. 811; N 9, ст. 919; N 14, ст. 1627; N 40, N 5428; N 47, ст. 6550; N 52, ст.

7773; 2016, N 9, ст. 1316; N 37, ст. 5153; 2017, N 1, ст. 244; N 27, ст. 4501; 2018, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; N 27, ст. 4052; N 38, ст. 5628; Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 3 апреля 2021 г.

, N 0001202104030028) (далее – Правила предоставления коммунальных услуг);

приостановление подачи газа без предварительного уведомления со стороны специализированной организации или поставщика газа;

несанкционированное перекрытие запорной арматуры (кранов), установленной на газопроводах, входящих в состав ВДГО;

повреждение ВДГО и (или) ВКГО;

авария либо иная чрезвычайная ситуация, возникшая при пользовании газом.

3.1.9.

Обеспечивать наличие проектной, эксплуатационной и другой технической документации, в том числе, подтверждающей надлежащее техническое состояние ВДГО, дымовых и вентиляционных каналов, а также представлять копии указанных документов по запросу специализированной организации, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор (далее – органы государственного жилищного надзора) и уполномоченных органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (далее – органы муниципального жилищного контроля).

3.1.10.

Обеспечивать сохранность договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, договора о техническом диагностировании ВДГО и (или) ВКГО (при наличии), а также актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), уведомлений (извещений) специализированной организации, поставщика газа, предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля.

Источник: http://rgazs.ru/proverka_ventkanalov_i_dymohodov

Обследование вентиляционных систем и проверка дымоходов

Акт Обследования Вентиляции Многоквартирного Дома

Обеспечение безопасности, жизни и здоровья людей – это основная задача, которую должны решать владельцы зданий.

Проверка вентиляционных каналов и дымоходов позволяет предупредить наступление таких негативных последствий, как отравление угарным газом, повышенная духота в помещениях, повышение пожарной опасности.

Подобные обследования могут осуществлять исключительно специализированные организации, имеющие соответствующую лицензию.

Правильно рассчитанная система способствует равномерному воздухообмену, что оказывает благоприятное воздействия на организм. В цеху или офисе хороший свежий воздух влияет на плодотворную работу коллектива, производительность труда.

Периодичность проверок

Не менее одного раза в год проверяются:

  • помещения с газовыми приборами;
  • крепления, стенки оборудования, подвергающиеся агрессивной внешней среде;
  • объекты категории А, Б, В;
  • обратные и взрывные клапаны.

Плановые проверки дымоходов выполняются перед отопительным сезоном, в зависимости от материала. О внеплановых проверках речь идет в тех случаях, когда происходит сбой системы и требуется ремонт, прочистка, другие дополнительные мероприятия.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

Проверка вентиляции в многоквартирном доме должна проводиться два раза в год. Проверочные работы осуществляют специалисты с помощью соответствующих приборов. Определяется направление и скорость потока воздуха, что характеризует качество воздухообмена.

Что может стать поводом для проверки в доме

Неисправности и загрязнения вент системы влекут за собой множество отрицательных последствий. При поломках или отсутствии вентиляционных устройств в квартирах обнаруживаются следующие признаки:

  • от соседей проникают посторонние запахи;
  • плохое самочувствие проживающих;
  • образование грибкового налета на стенах в санузлах;
  • повышенная влажность в комнатах;
  • запахи из туалета, ванной, кухни по всей квартире.

Для качественного обследования необходимо:

  1. замерить параметры потока с помощью анемометра;
  2. измерить разрежения воздуха проводится с помощью манометра;
  3. осмотреть оголовки на крышах вент каналов;
  4. оценить шахты, проверить габаритные размеры на соответствие норм;
  5. проверить наличие трещин, повреждений на трубах;
  6. проверить герметичность.

Акт обследования системы

Акты обследования дымоходов и вентиляции, которые оформляются после проверок, необходимы для:

  • Перепланировок и переоборудования помещений.
  • Вывода строений из жилого фонда.
  • Запуска в эксплуатацию частных котельных.
  • Прояснения и своевременного устранения погрешностей в конструкции и работе элементов.

Акт содержит в себе:

  • факт наличия или отсутствия в строении дымоходных и вентиляционных каналов;
  • реальные диаметры;
  • материал изготовления систем;
  • показатель герметичности конструкций;
  • способ проверки герметичности;
  • факт наличия карманов для очистки и определение их размеров;
  • наличие или отсутствие горизонтальных участков;
  • присутствие тяги;
  • анализ состояния оголовок дымоходов;
  • проверка нумерации и ее соответствия (в многоквартирных строениях каждая труба соответствует определенной квартире).

После внесения данных в результате проверки, акт подписывается заказчиком и подрядчиком.

Формирование цены на обследование вентиляции

Первым делом, для заказа услуги, необходимо вызвать специалиста для осмотра и консультации. Выезд мастера в любой район Санкт-Петербурга – абсолютно бесплатно. Если же объект, на котором необходимо проводить проверку и очистку вентиляционной системы, находится в пределах до 100 км от КАД, вызов специалиста будет стоить 2500 рублей. 

Стоимость обследования вентиляционной системы

После сдачи здания в эксплуатацию следует регулярно проводить обследование каналов и дымоходов. Данную процедуру нужно выполнять для своевременного обнаружения всех неисправностей и дальнейшего устранения их.

Стоимость услуг по первичному обследованию зависит от количества каналов и дымоходов, которые есть в системе. Чем их больше, тем ниже будет стоить обследование каждого из них.

Цена за такую услугу колеблется от 1000 до 1500 рублей за осмотр одного канала, в зависимости от сложности объекта. 

Цены:

  • при заказе от 1 до 5 каналов – от 1500 руб/канал
  • от 6 до 10 – 1300 руб/канал
  • от 11 до 20 – 1200 руб/канал
  • от 21 каналов и выше – 1000 руб/канал

Состояние внутренних поверхностей вентканала и дымохода до проведения работ

Дистанционный видео осмотр вентиляционной системы

Для того, чтобы воздух в квартирах оставался чистым, свежим и безопасным, нужна соответственно чистая и безукоризненно работающая вентиляционная система дома в целом. Для проверки и осмотра вентиляционных шахт на предмет присутствия в них накопившегося мусора, пыли, различных бытовых загрязнений или механических повреждений конструкции, используется видеоинспекция вентиляции.

С помощью этой процедуры появляется возможность контролировать состояние вентиляционных систем в самых труднодоступных местах, без демонтажа вентиляционных проходов. Так же, во время визуального осмотра, специалисты имеют возможность составить предварительный план работ по очистке и ремонту вентиляции.

Процесс работы

Чтобы провести такой осмотр, инспекторы, с помощью многометрового видеокабеля запускают в систему очистки воздуха, портативную камеру, снимающую обстановку внутри шахты.

На другом конце кабель соединен с дисплеем, на котором отображается все, что фиксирует видеокамера.

Специалистам остается лишь проанализировать все собранные данные, полученные в ходе осмотра и принять необходимые меры по устранению выявленных недостатков.

Вид вентиляционного канала с видео камеры

Будем рады ответить на интересующие Вас вопросы по телефону или через форму обратной связи.

Источник: http://revensys.ru/obsledovanie

Обследование вентиляции

Акт Обследования Вентиляции Многоквартирного Дома

Проверка вентиляции (вентиляционных каналов, воздуховодов) – мероприятие, необходимое для выявления причин перебоев в работе вентиляционной системы или оценки необходимости её очистки. Данная услуга интересна владельцам загородных домов, управляющим компаниям многоквартирных домов, владельцам коммерческой недвижимости.

Причин, по которым нарушается работа системы вентиляции много: например, сосед этажом выше выполнил ремонт и за счет вентиляционного короба увеличил пространство кухни, или кирпичный канал рассыпался от старости и завалил воздуховод.

Исключать не следует и длительное отсутствие обслуживания, то есть очистки, в результате чего на стенках воздуховодов образуются наросты отложений.

Выявить и устранить эти причины возможно только путем полного обследования системы вентиляции, которое включает в себя:

  • проверку канала на наличие завалов;
  • видеообследование воздуховодов на наличие незаконных перепланировок;
  • определение необходимости очистки;
  • санитарно эпидемиологическое обследование вентиляции;
  • проверку наличия тяги и параметров микроклимата (скорость движения воздуха, температура, влажность).

Стоимость работ по обследованию вентиляции

Виды работЕдиница измерения (количество)Стоимость (рублей)
обследование вертикальной вентиляционной шахты, вентиляционного канала, воздуховода, дымохода. Без применения подъёмных механизмов. Высотой до 50 м. Отправка записи на электронную почту.Оформление акта обследования.один канал6 000
от 5 до 20 каналов4 000
от 20 до 40 каналов3 000
свыше 40 каналов2 000
обследование горизонтальных вентиляционных каналов, воздуховодов, боровов дымоходов. Без применения подъёмных механизмов. Отправка записи на электронную почту.Оформление акта обследования.до 30 м.пог.10 000
свыше 30 м.пог.300
руб/м.пог
Микробиологическое обследование на отбор проб с внутренней поверхности вентиляционных каналов, воздуховодов, вентиляционного оборудования и кондиционеров. ОМЧ (общее микробное число), плесень, дрожжи.Протокол аккредитованной лаборатории.1-5 проб1 500
5-15 проб1 200
более 15 проб1 000
Проверка тяги и уровня загазованности:
  • Замер скорости потока воздуха анемометром;
  • Проверка наличия обратной тяги
  • Проверка уровня загазованности СО, СН, газоанализатором
1 исследование250 рублей (в составе общих работ)5 000 рублей(отдельный выезд)
Акт обследования технического состояния и очистки вентиляционных каналов (Образец) (при отсутствии газового и котельного оборудования). Необходим для предоставления проверяющим органам МЧС, Роспотребнадзор. Оформляется в период подготовки к отопительному сезону.Акт обследованияЦена договорная
Акт первичного/периодического обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования (Образец) (для многоэтажных жилых домов, общественных организаций и объектов экономики) (при наличии газового и котельного оборудования). Необходим для предоставления проверяющим органам МЧС, Роспотребнадзор, Мосгаз, Мособлгаз. Оформляется три раза в год, за неделю до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона, в течение недели после отопительного сезона.Акт обследованияЦена договорная
Оформление Журнала учёта работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции1 журнал1 000 рублей (в составе общих работ)3 000 рублей(отдельный выезд)

Для точного расчёта стоимости работ по обследованию вентиляции на объектах промышленного назначения, торговых и административных центрах, многоквартирных жилых домах, необходимо ознакомление с проектной, исполнительной документацией или выезд специалиста на объект.

Как проводится обследование вентиляции

При выполнении работ используется как старое доброе оборудование – гиря (ядро Трубочиста) на веревке, для проверки проходимости канала, так и современные системы – видеосистема с просмотром изображения в режиме реального времени и записью изображения на карту памяти, для последующей обработки информации.

Для определения показателей микроклимата и скорости движения воздуха используется термогигроанемометр или термоанемометр, при наличии газового оборудования – газоанализатор, для проверки уровня СО, СН.

Обследование обнаруженного завала в вентиляции

инспекция вентиляционных каналов (обследование) проводится как с целью определения необходимости очистки вентиляционных каналов, так и для выявления проблем в работе воздуховодов, поиска завалов, незаконных перепланировок и определения их месторасположения.

Осмотр каналов проводится в режиме реального времени, проецируя изображение на монитор камеры. Во время диагностики ведется видеозапись по всей протяженности вентиляционного канала с её сохранением на носитель, для последующего использования.

Вертикальные каналы осматриваются сверху вниз, в горизонтальных каналах, при большой протяженности, устанавливаются смотровые люки или каналы частично демонтируются.

Акт обследования вентиляции для многоэтажных жилых домов

Существуют различные формы актов, необходимые как для проверяющих органов Роспотребнадзор, МЧС, Мосгаз, Мособлгаз, так и простые заключения, в которых подробно описываются проблемы в работе системы вентиляции, необходимые для последующего устранения проблем.

Мы выполняем все работы и имеем право оформлять акты установленного образца.

По результатам работ, мы предоставляем акт установленного образца с голограммой, к которому прикладываем полный пакет необходимых документов.

Для анализа эффективности работы систем вентиляции, сравниваем фактические параметры, полученные в ходе обследования, с нормативными показателями (СниП 41-01-2003 “ОВК”), на основании чего оформляем развернутое заключение, а при необходимости и “Акт обследования системы вентиляции” установленного образца, включающий в себя подробное описание технического состояния вентиляционных каналов и рекомендации по ремонту или улучшению её работы. При необходимости судебных разбирательств, в случаях незаконных перепланировок и перекрытия воздуховодов, к акту прикладывается видеозапись о проведенной видеоинспекции.

Отдельно следует отметить, что низкие показатели воздухообмена, это:

  • пониженный воздухообмен в помещении и как следствие повышенная влажность;
  • пониженное содержание кислорода в воздухе;
  • благодатная почва для развития болезнетворных бактерий и микроорганизмов.

Всё это может являться причинами плохого самочувствия и развитием различных заболеваний.

Источник: https://xn----7sbhmleaalpu6bng6dd2m.xn--p1ai/content/section/23/60/

Образец Акта Вентиляции В Мкд

Акт Обследования Вентиляции Многоквартирного Дома

Последний метод сложнее, так как требует измерения концентрации веществ и гораздо более расширенного списка оборудования: фонарика, микроманометра, тахометра, термометра и многого другого. После забора понадобится обработка взятых проб в лаборатории.

Контролирующие и исполнительные органы (в частности, Роспотребнадзор) руководствуются рядом документов, которые являются правовой базой для составления актов. Один из таких основополагающих документов – Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» №52.

Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений

Полученные показатели сравнивают с требованиями нормативных документов СниП 41-01-2003 «ОВК». В акте осмотра вентиляции присутствуют рекомендации по нормализации работы или ремонту системы. Более подробно о заполнении в образце акта обследования вентиляции.

Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования.

Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам.

Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.

Акт осмотра по договору подряда на содержание МКД

В представленном образце акта осмотра МКД сначала указывается общая характеристика многоквартирного дома (адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь, тип и год постройки, дата последнего кап.ремонта; этажность; количество квартир, наличие подвального помещения, чердака, мансарды, прилегающая территория и т.п.).

Так же следует описать качественные, технические и количественные характеристики отдельных частей общего имущества (например, из какого материалы изготовлены трубы, их длина и диаметр — эта информация будет полезной и необходимой при осуществлении ремонта либо замены). Большую часть данной информации можно получить из проектной или другой технической документации на многоквартирный дом.

Может ли ТСЖ самостоятельно выдавать акт осмотра вентканалов В МКД

Вот выдержки из Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410):

14.

Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 — 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Информация об указанных организациях (наименование, адрес местонахождения, способы обеспечения контактов, номер телефона, адрес электронной почты (при наличии), адрес сайта в сети «Интернет» (при наличии)) размещается исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в местах, обеспечивающих заказчиков возможностью ознакомиться с этой информацией, либо доводится им до сведения заказчиков иным способом, позволяющим проверить выполнение исполнителем указанной обязанности.

Интересное:  Льготы на протезирование в курске

Как составить акты сезонных осмотров

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома

Важно! Компания отвечает за техническую исправность вентиляционных каналов, поэтому обязана проводить каждые полгода (летом и зимой) проверки работы систем. Независимо от типа организации воздухообмена обслуживание жилых домов подтверждается актом проверки.

Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит перечень последовательных шагов по поддержанию ее в исправном состоянии. Сюда входит:

Чистка вентиляции

произведено обследование технического состояния вентиляционных каналов в доме _______ по адресу__________________________________________ кв. №______с целью определения пригодности системы в соответствии СНиП.

Мы, нижеподписавшиеся, председатель правления ЖСК « »_________________, генеральный директор ООО «Водамой» Иванов И.И. видеодиагност систем вентиляции Николаев И.И., произвели обследование технического состояния вентиляционных каналов в доме №____, корп.___, подъезд _____, ул._______________________, г. Москва, с целью определения пригодности системы вентиляции в соответствии с СНиП.

50. Руководитель организации определяет порядок и сроки проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов с составлением соответствующего акта, при этом такие работы проводятся не реже 1 раза в год.

50. Руководитель организации определяет порядок и сроки проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов с составлением соответствующего акта, при этом такие работы проводятся не реже 1 раза в год.

Жкх в россии

А.«ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.): «… 2.

В состав общего имущества включаются:

д) механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ И ИНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);»

Интересное:  Постановление О Расторжении Договора Аренды Земельного Участка

…3. В договоре управления МКД должны быть указаны: 1) состав общего имущества МКД, в отношении которого будет осуществляться управление, …;

2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня [и порядок их финансирования (цена, тариф) каждой работы или услуги — прим. Ю.К.],

Образец акт обследования мкд

В случае обнаружения дефектов, проверяющие фиксируют маяки, позволяющие впоследствии вернуться к этому месту и устранить строительные ошибки. При длительных испытаниях объекта рекомендуется применять стальные маячки, вместо гипсовых. Все установленные маячки обязательно вносятся в план документацию конструкции и план крыши.

2.1.5.

Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период; б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра — на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;…»

Акт технического обследования многоквартирного дома

Источник: https://urist-piter.ru/vozmeshhenie-vreda/obrazets-akta-ventilyatsii-v-mkd

Акт обследования систем вентиляции и осмотра каналов по установленному образцу

Акт Обследования Вентиляции Многоквартирного Дома

Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования.

Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам.

Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.

Плохая работа вентиляции и слабая тяга вызывают:

  • увеличение влажности вследствие слабого воздухообмена;
  • падение уровня кислорода в воздухе;
  • развитие условий для размножения патогенных микроорганизмов;
  • ухудшение самочувствия персонала и посетителей, развитию разнообразных болезней.

Поэтому Роспотребнадзор требует периодической паспортизации вентиляционных систем с обязательным составлением актов обследования.

Если в результате осмотра выявлены нарушения монтажа дымохода, акт обследования технического состояния вентиляционных каналов могут не выдать, а за проведенные работы придется заплатить.

Санитарно-эпидемиологическое обследование вентиляции

Бланк акта обследования (кликабельно)

Согласно СанПиН 2.1.3.2630-10 для медицинских учреждений, контроль над состоянием вентиляционной системы должно осуществлять руководство предприятия.

Регулярные санитарно-эпидемиологические осмотры систем вентиляции с последующим составлением акта предотвращают распространение возбудителей тяжелых заболеваний дыхательных органов.

Проверки, согласно законодательству, необходимо проводить не реже одного раза в 6 месяцев, акт обследования вентиляции составляется по установленному образцу.

В ходе санитарно-эпидемиологических обследований вентиляционной системы в акт вносятся следующие данные:

  • о параметрах микроклимата;
  • о результатах анализа смывов с внутренних стенок вентканалов.

Полученные показатели сравнивают с требованиями нормативных документов СниП 41-01-2003 «ОВК». В акте осмотра вентиляции присутствуют рекомендации по нормализации работы или ремонту системы. Более подробно о заполнении в образце акта обследования вентиляции.

Образец заполнения акта скрытых работ (кликабельно)

Весь процесс обследования систем вентиляции регламентируют соответствующие нормативные акты. Организации, имеющие право на подобные работы, получают лицензию в МЧС РФ. Акт обследования системы вентиляции требуют многие городские службы. Поэтому организация, осуществляющая работы, должна выдать клиенту:

  • копию лицензии Министерства по чрезвычайным ситуациям;
  • копию свидетельства чистильщика, проделавшего работу;
  • акт обследования системы вентиляции установленного образца.

Часто к акту обследования вентиляционной системы прикладываются поясняющие фотоматериалы.

На основании акта заполняется «Журнал учета дезинфекций и чисток вентиляционной системы». Данные из акта обследования каналов вентиляции используются для составления графика дезинфекций и спецобработок вентиляционных и климатических систем. Журнал учета обязателен для организаций, отапливаемых газовыми котельными.

Акт осмотра вентиляции многоквартирного дома

Камера для осмотра вентиляции

Одной из распространенных причин ухудшения воздушной тяги является завал воздуховодов строительным мусором, пылью или его разрушение. Обнаружить причину можно лишь при полном исследовании состояния вентиляции.

Во время обследования систем вентиляции в целях оформления акта проводятся следующие мероприятия:

  • поиск завалов в вентканалах;
  • видеопроверка всех воздуховодов с целью обнаружения перепланировок;
  • контроль над температурой, влажностью, скоростью движения воздуха и тягой в вентканалах;
  • выявление и определение эффективности пожарных развилок;
  • обследование состояния выходов вентиляционных труб на крыши домов, наличие деревьев или строений влияющих на ветровой подпор.

Акт осмотра

По окончанию работ заполняется акт осмотра системы вентиляции. Для тестирования и проверок используются:

  • подвес на веревке;
  • видеокамера и монитор для осмотра состояния каналов в реальном времени;
  • термоанемометры;
  • термогигроанемометры.

контроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования  состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера.

Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца.

Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.

Обследование коммуникаций

Во время обследования коммуникаций и заполнения акта осмотра вентиляции уделяется внимание:

  • наличию паспортных и проектных документов;
  • выполнению санитарных требований и нормативов;
  • соответствию созданной конструкции проектным данным;
  • качеству установки и запуска вентиляционной системы;
  • действенности работы вентиляционного оборудования;
  • возможности чистки, починки и дезинфекции внутренних поверхностей воздушных каналов (наличие сервисных дверец);
  • загрязнению воздушных каналов, вентиляторов пылью и другим мусором;
  • качеству предыдущих сервисных работ по дезинфекции и чистке каналов и вентиляторов, указанных в образцах актов обследования вентиляции;
  • действенности работы воздушных фильтров или ультрафиолетовых облучателей воздуха (если они есть).

Сведения по каждому пункту вносятся в акт обследования вентиляционной системы.

Первичное обследование естественной вентиляции

Первичное обследование системы естественной вентиляции осуществляется для подсчета потерь давления в вентканалах и расхода воздуха. Оно проводится во время ввода строения в эксплуатацию. По окончанию работ заполняется акт о первичном обследовании системы естественной вентиляции и кратности воздухообмена.

В акт обследования вентиляционных каналов вносятся результаты проверки состояния всей системы. Параметры работы которой регламентируются ГОСТом 12.3.018-79 «Методы аэродинамических испытаний систем вентиляции».

Образцовые акты обследования технического состояния вентиляционных каналов гарантируют качественный воздухообмен в помещениях на долгие годы эксплуатации здания.

О том, как обследуется естественная вентиляция в жилом доме и как ее чистить расскажет видео.

Источник: https://strojdvor.ru/ventilyaciya/osmotr-i-obsledovanie-ventilyacii-zhilyx-domov-i-pomeshhenij/

Юрист Марков
Добавить комментарий