Акт О Недопуске В Квартиру

Недопуск в квартиру сотрудников ЖКХ

Акт О Недопуске В Квартиру

Объекты жилой недвижимости состоят из квартир и помещений, предназначенных для общего доступа. В обязанности управляющей компании или товарищества собственников входит обеспечение доступа к общедомовому имуществу в квартире, чтобы проводить своевременный контроль, осмотр, ремонт установленного оборудования.

К имуществу общего пользования относят:

  • технические помещения: лестничные проемы, площадки, шахты лифтов, мансарды, чердаки, коридоры;
  • приборы учета, вентили, краны, стояки, установленные на общедомовых системах отопления, канализации, водоснабжения.

Управляющая компания несет ответственность за поддержание рабочего состояния запорных и регулировочных вентилей, расположенных в жилых помещениях. Но ни УК, ни ТСЖ, не имеют свободного доступа в жилое помещение. Однако не все владельцы понимают необходимость плановых осмотров или обслуживания общедомовой собственности, отказываясь пускать рабочих на свою территорию.

Важно знать! Если собственник жилого помещения обнаружил признаки пожара, аварийной ситуации или неисправность оборудования на частной или общедомовой территории, он обязан немедленно уведомить диспетчера коммунальной службы или другой организации, а также принять меры по устранению проблем.

Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовой собственности, расположенному в квартире. В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд.

Важно: владельцы помещений в многоквартирном доме не имеют права менять конструкцию инженерных и прочих сетей, находящихся на территории их квартиры, наглухо закрывать объекты, препятствуя ремонту элементов, без согласования с контролирующими организациями.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса, владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других жильцов.

Учитывая вышесказанное, вероятно суд обяжет собственника обеспечить доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ.

Установленные Постановлением правительства РФ Правила содержания многоквартирного дома объясняют, что работники коммунальной службы должны проводить осмотры, капитальные или мелко срочные работы, готовить имущество, в том числе, находящееся на территории помещений, к определенному времени года. Владельцы жилья имеют право сделать ремонт самостоятельно, нанять третьих лиц. Но в случае, если суд подтвердит, что собственник нарушил действиями права других граждан, будет решено допустить бригаду на территорию помещения.

Обратиться в суд могут соседи в случаях причинения ущерба другим владельцам или имуществу МКД либо для предупреждения действий, способных нанести вред. Суть такого иска заключается в возмещении денежных средств согласно Жилищному кодексу, а не стремлении попасть в помещение.

Важно знать! Судебный иск за непредоставление доступа к имуществу может подать товарищество собственников или управляющая организация, обслуживающая здание, основываясь на договоре с ТСЖ.

Иногда наниматель жилья не дает ремонтникам попасть в помещение. В данной ситуации собственник подает обращение в суд, так как именно владелец квартиры ответственен за состояние имущества в многоквартирном доме.

Судебный иск должен быть обоснован необходимостью выполнения работ на площади квартиры, чтобы не нарушать без оснований права собственника.

Способы получить доступ к общедомовой собственности

Учитывая необходимость проверять квартирные стояки, запоры, вентиляции, дымоходы, вентили и счетчики несколько раз в год, управляющая компания может согласовать с жильцами время, в которое рабочий коммунальной службы посетит квартиру и осуществит проверку или ремонт. Периодичность таких посещений должна быть не чаще одного раза в 3 месяца.
Бланк акта о недопуске на объект
Обязательно следует уточнить число, время проверки имущества, получив подпись собственника или направив ему письмо с приложенным уведомлением.

Важно! Размещать информационные листы на дверях подъезда, как это делают в России, нерезультативно.

Доступ к имуществу владелец предоставляет только после того, как представитель организации предъявит паспорт и документ, подтверждающий полномочия на вход в жилое помещение на время проведения работ. Это может быть приказ или направление на задание конкретного исполнителя.

Составление акта

Акт заполняют в свободной форме изложения. Обязательно указывают адрес зданий, помещения, местонахождения компании или участка ЖКХ. На левой стороне бланка прописывают населенный пункт, в котором составлялся акт, а в правой ставят дату и подписи граждан, присутствующих при оформлении документа.

Важно! Акт должен содержать введение, необходимые заключения, выводы.

Составляют документ в присутствии как минимум двух граждан, которые не имеют отношения к вопросу, но согласятся присутствовать на судебных заседаниях, повторяя свои показания.

Такими лицами могут выступать, к примеру:

  • соседи;
  • полицейские или участковые;
  • охранники или вахтеры;
  • случайные прохожие.

Важно! Располагают фамилии участников комиссии в порядке алфавита, должности значения не имеют.

Если участники решают не указывать должности, то обязательно прописывают отношение председателя комиссии к помещению (владелец квартиры, глава управляющей компании и т.д.)

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/nedopusk-v-kvartiru-sotrudnikov-zhkh

Акт о не допуске в квартиру для снятия показаний

Акт О Недопуске В Квартиру

Вопрос: 

Просим предоставить форму акта о не допуске в жилое помещения для снятия показаний с приборов учета?

Ответ:

Форма акта о не допуске в жилое помещение для снятия показаний с приборов учета законодательно не урегулирована. Акт составляется в произвольной форме. В случае не допуска в жилое помещение для снятия показаний прибора учета акт должен быть подписан исполнителем и двумя независимыми лицами, в данной ситуации это обычно представители совета многоквартирного дома.

Согласно п. 85. “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Правила N 354) (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) проверка, указанная в п. 82 Правил N 354, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;

б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;

в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте “б” настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в подпункте “а” настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте “б” настоящего пункта;

г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом “б” или “в” настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;

д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;

е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта – исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.

В случае, отказа в допуске к прибору учета и при непредставления потребителем показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, порядок расчета плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, – то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

В противных случаях действия потребителя можно считать неправомерными, а проблему можно решить в судебном порядке.

Источник: http://perekos.net/pages/view/2407

Акт о недопуске на объект, образец

Акт О Недопуске В Квартиру

Если нет заявления, отсутствие классифицируют как прогул, и необходимо в этом случае составить акт, указав все добавочные обстоятельства. Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку! Петроэлектросбыт.

Акт о недопуске. UnpluGGed 28-01-2011 19:25 Сегодня в мою дверь стали настойчиво дренькать в дверь, я в это время отдыхал после тяжелого трудового дня.

Сначала просто решил не открывать, но после десяти минут до одурения наглого нажатия на кнопку — заправившись праведным гневом, натянул футболку и отправился спускать с лестницы нежданного гостя ( пару раз такое случалось, но в 2-3 часа ночи со «звонящими в квартиру Кате» (в отсек всего один звонок, мои мудрые соседи, после того, как звонки один раз сожгли, из пяти квартир кнопки удосужились поставить только одни.

Акт о недопуске на объект

Акт о невыходе на работу – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт о невыходе на работу. В границах трудовой дисциплины при невыходе на работу сотрудника по неизвестным причинам составляют соответствующий документ. Акт о невыходе на работу является подтверждением того, что работник в действительности пропустил рабочий день.

Данный акт составляет начальник структурного подразделения или отдела при двух свидетелях. Акт о невыходе на работу подписывает комиссия, которая состоит из трех лиц.

Отсутствие унифицированной формы акта дает возможность применять собственные бланки, каждый из которых должен утвердить директор или руководитель.
В верхнем правом углу ставят гриф утверждения. Необходимость составления акта от обстоятельств зависит.

В случаях, когда работник заболел и больничный лист предоставит, акт не составляют.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Важно

Экземпляры передаются всем заинтересованным лицам. Особые случаи Если кто-либо из членов комиссии не согласен с составлением или содержанием документа, он все равно обязан его подписать.

Также он вправе сделать после своей подписи приписку о том, что у него есть пояснения, и составить отдельное приложение, прикрепляемое к бумаге.

Если сам владелец помещения желает подписать документ, то он может сделать это также с правом составления приписок.

Стоит учитывать, что при обращении в суд вместе с этой бумагой нужно будет предоставить доказательства того, что ответчик знал о визите. То есть послать заказное письмо, послание о прибытии по телеграфу (с фиксацией вручения сообщения), позвонить в полицию и оставить сообщение о местонахождении и пр.

Акт о недопуске в помещение образец

Это могут быть:

  • Соседи.
  • Сотрудники полиции.
  • Охранники на проходной организации.
  • Прохожие.

Фамилии членов комиссии должны стоять в алфавитном порядке. Их занимаемые должности при этом не будут иметь значения. Примеры свободных формулировок После перечисления должно быть описание события.

Например: «18 мая 2017 года комиссия выходила на квартиру 5 жилого дома номер 10 по ул. Пушкинской, где проживают П.И. Иванов и В.А. Петрова для составления акта осмотра квартиры на предмет технического состояния.

Однако в доступе было отказано. Дверь так никто и не открыл».

Или «Рубцов Василий Петрович ранее был уведомлен о проведении ремонтных работ (см. приложение), но наотрез отказался пустить членов комиссии в дом № 6 по ул. Ленина гор. Ижевска».

Акт недопуска на объект

ВниманиеСюда будут выкладываться образцы документов необходимых в работе УК и ТСЖ. Если есть чем поделиться — вэлком Ответить на сообщение 91 сообщений

  • Страница 1 из 10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10
  • След.

burmistr Администратор Сообщений: 20032 Возраст: 36 Зарегистрирован: 21 янв 2013, 12:33 Откуда: Нерезиновая Благодарил (а): 4691 раза Поблагодарили: 15912 раза Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)

Смотрю народ начал массово продавать комплекты документов по 1498 ПП РФ. Нас и так не любят, а теперь еще больше любить не будут.

Мы все эти документы всем выложим бесплатно. Итак поехали (буду сюда партиями выкладывать): 1. Образец акта вмешательства в работу прибора учета Акт несанкционированного вмешательства.docx (17.24 KiB) Загружено 4862 раз 2.

Акт о недопуске на объект образец

Зафиксировать недопуск не объект Коллеги, помогите советом. Сложная ситуация: Фирма выиграла конкурс и выполняет работы по техобслуживанию, то есть услуги в чистом виде.

Заказчик не хочет видеть эту фирму у себя на объекте и во первых — в ежедневно составляемых актах оказанных услуг пишет, что услуги оказаны не в полном объеме и с плохим качеством, а во вторых физически не пускает сотрудников фирмы в помещения, где находится часть оборудования. На письма о неправомерности такого поведения не отвечает.

Проблема зафиксировать сам факт физического недопуска сотрудников фирмы в помещения, а также факт надлежащего выполнения работ. Moritorius Активист Сообщений: 1,397 Re: Зафиксировать недопуск не объект Цитата: Сообщение от Moritorius а также факт надлежащего выполнения работ.

а получается у вас нет возможности НЕ подписывать акты, в которых указываются, что работы выполнены с плохим качеством? просто получается вы подписывая такие акты — соглашаетесь с претензиями… ЗЫ: пытаюсь хоть как то рассуждать…а то прям утопия какая то.

Аникей Активист Сообщений: 2,806 Re: Зафиксировать недопуск не объект Цитата: Сообщение от Аникей у вас нет возможности НЕ подписывать акты, в которых указываются, что работы выполнены с плохим качеством? Прикол в том, что в первых актах мы делали отметки, что всё выполнено согластно регламенту и нарушений нет.
Вернуться наверх burmistr Аркадий.

Н Стажер Сообщений: 60 Возраст: 42 Зарегистрирован: 15 мар 2016, 16:17 Откуда: Омск Благодарил (а): 55 раза Поблагодарили: 12 раза Контактная информация пользователя Аркадий.Н Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)

burmistr писал(а): Аркадий.Н писал(а):Источник цитаты водоканал сказал, что нулевых квартир нет. но акт о фактическом проживании будут принимать ТОЛЬКО с подписью собственника и ни какие другие не канают.

((( так ли это, можно ли повлиять??? В 354 ПП РФ прямо написано — отказался от подписи (нет на месте) — пишем, что отказался (нет) и уведомляем заказным. Так что водоканал не прав… ага, не прафф, у нашего юр. адрес на кипре.

так что мы пьем киприотскую водицу, а по поводу, я задал им сегодня эти поправочки.

Акт недопуска на объект образец

Кто должен присутствовать при составлении акта Важный момент: при составлении акта обязательно присутствие минимум двух незаинтересованных лиц, которые согласны дать показания на судебном заседании, подтверждая свою позицию.

Акт недопуска на объект бланк

АКТ недопуска.doc АКТ о недопуске на территорию загородного поселка «Заокские просторы» Тульская область Заокский район п. Заокский Тульской области “ ” 2013 г.

Акт недопуска на объект проверки

В последующем заказчик просто занял такую позицию: либо подписываете так как есть, либо мы оформляем отказ от подписи. Жесть вообщем. Moritorius Активист Сообщений: 1,397 Re: Зафиксировать недопуск не объект Moritorius, тогда лучше думать, как бы не получить убытка от их претензий и расторгать договор досрочно. А то получится, что и работы выполнили и денег не заплатят.

Аникей Активист Сообщений: 2,806 Благодарность от: zalex Re: Зафиксировать недопуск не объект лучше разойтись по-хорошему. юристу здесь мало почвы для создания сильной позиции. И это плохо.

Во-вторых, здесь тонкий лёд для юриста по политическим соображениям.

Классическая подстава: кто-то накосячил, не смог выстроить отношения, а Вас как юриста подводят под принятие окончательного решения либо просто плавненько стараются вывести свой гимор с больной головы на здоровую (на Вас).

 Что делать если УК просит предоставить доступ к стояку, который у вас закрыт гипсокартонном или чем-то аналогичным? Может ли УК, ТСЖ… потребовать доступ и по какому алгоритму должно все происходить? На эти, а также на смежные темы связанные со стояком (канализационным), мы постараемся ответить в нашей статье.

Является ли перегородка из гипсокартона, которая закрывает стояк,  перепланировкой?

Так в статье 25 ЖК РФ часть 2 написано:

 Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 Здесь встает вопрос, является ли изменение в виде стены из гипсокартона изменением, которое необходимо вносить в технический паспорт помещения. Смотрим постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” (РГ. 2003. 23 окт.) приводятся примерные виды изменений помещения по указанным группам, в части 1.7.1.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

 То есть наша стена из гипсокартона не подпадает под перепланировку. В итоге такое изменение не потребует внесения в технический паспорт.

Кто отвечает за стояк (центральную канализацию) или что такое общедомовая собственность

Сам по себе стояк является общедомовой собственностью. Этот вывод можно сделать на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред.

Составляем акт о прогуле работника в 2018 году

Источник: https://official-document.ru/akt-o-nedopuske-na-obekt-obrazec/

Акт о недопуске в квартиру сотрудников жкх

Акт О Недопуске В Квартиру

№ ____ дома № ____ по ул. _____________ гор. __________ ______________________________________________________________________ (Ф.И.О.) о дате и времени проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения уведомлён «___»___________ 20__ года.

отказался предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома № ______ по ул. _____________ гор.

___________ для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения; проинформирован о необходимости проведения данного вида работ общего имущества многоквартирного дома; предупреждён об ответственности за невыполнение ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения и что по этой причине возникновение аварийных ситуаций ложится на данного собственника.

advocatus54.ru

В границах трудовой дисциплины при невыходе на работу сотрудника по неизвестным причинам составляют соответствующий документ.

В верхнем правом углу ставят гриф утверждения.

Необходимость составления акта от обстоятельств зависит. В случаях, когда работник заболел и больничный лист предоставит, акт не составляют.

Важно Экземпляры передаются всем заинтересованным лицам.

Особые случаи Если кто-либо из членов комиссии не согласен с составлением или содержанием документа, он все равно обязан его подписать.

Также возможно участие лиц, временно проживающих в данном помещении.

Допускаются письменные разъяснения участников проверки, их мнение или любая другая, соответствующая делу информация; В документе необходимо отметить, если кто-то отказался от подписания акта о непроживании; Дополнительно можно приложить к акту относящиеся к проверке документы или их копии.

Оформление акта Копии такого акта считаются недействительными, у каждого участника комиссии должен иметься оригинал.

Как правильно уведомить потребителя о сверке показаний ИПУ, чтобы в дальнейшем, при недопуске, можно было составить соответствующий акт недопуска?

Ответить Отменить ОтправитьЯ только не понял, почему к платежных документах нельзя указать время проверки?Вы можете указать, что допустим 10 ноября с 9 до 13 часов будет проведана проверка приборов учета!Точности до секунды законом не предусмотрено.По действующим правилам потребитель обязан допустить исполнителя в жилое помещение для проверки в день и время, которые предусматривает извещение о ее проведении (подп.

№ 1498

«О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»

).

Управляющая компания требует доступ к инженерным сетям в квартире

Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом.

Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались. Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?

13 Августа 2019, 20:56, вопрос №1344766 Наталия, г.

Ульяновск 500 стоимость вопросавопрос решён Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 42%Юрист, г.

СамараОбщаться в чате Здравствуйте, Наталия!Согласно Постановления Правительства РФот 6 мая 2011 года N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов82.

Квартира была затоплена соседями сверху.

Какой государственный орган осуществляет контроль за действиями управляющих компаний? Какая ответственность установлена за бездействие работников управляющей компании?

При этом время проведения проверки по факту залива помещения назначается не позднее 2 часов с момента получения от собственника сообщения о заливе, если с собственником не согласовано иное время.В соответствии с п.

152 Правил в случае причинения ущерба имуществу собственника помещения управляющая компания и собственник помещения (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу собственника помещения (далее — акт обследования), содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами.

Что такое акт выполненных работ управляющей компании – образец, правила оформления и какие еще документы встречаются в работе УК

Примером такого документ может служить акт залития квартиры.

  • При передаче многоквартирного дома УК проводится обследование всех технических помещений, чтобы в дальнейшем не возникло споров относительно их состояния.

    По результату осмотра составляется акт, где описывается степень износа коммуникаций и имеющиеся неисправности.

  • Акт приёма-передачи Данный документ фиксирует переход в пользование какого-либо имущества от одного лица другому.

    В рассматриваемом документе должно быть отражено:

    • Данные о предмете акта.
    • Информация о представителях заказчика (жильцов дома) и подрядчика (УК): должности, Ф.И.О.

    Акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении жилищно-коммунальных услуг

    «_____» ___________ 20_____ г.

    ___________________________________ (подпись заявителя) о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении услуг г. _______________ __________________ 20__ г.

    Согласно договора № _________________________________________________________ потребитель ______________________________________________________________________ (фамилия, имя и отчество) _____________________________________________________________________________ выражает претензии исполнителю относительно качества предоставления услуг _____________________________________________________________________________ (виды услуг) за отклонение ______________________________________________________________________ (виды нарушений, количественные и/или качественные показатели предоставления услуг _____________________________________________________________________________ согласно условиям договора) _____________________________________________________________________________ период нарушений _______________________________________________________________________ с _____________________ 20__ г.

    Осмотр квартиры работниками ЖЭКа

    Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. © КонсультантПлюс, 1992-2014С уважением, Марина. 28 Июля 2014, 10:26 Ответ юриста был полезен?

    + 0 — 0 396 юристов готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

    1. эксперт
    2. получен гонорар 40%Юрист, г. МоскваОбщаться в чате

      Здравствуйте Светлана!Предоставлять доступ в свою квартиру Вы не обязаны, но предоставить его будет в Ваших интересах. По факту залива должны составить Акт залива, в котором будет указана причина залива.

      Если Вы уверенны, что из Вашей квартиры никого не заливали, то и предоставьте доступ.

    Источник: http://baza-zakonov.ru/akt-o-nedopuske-v-kvartiru-sotrudnikov-zhkh-84555/

    Чиновники смогут через суд требовать доступ в квартиры граждан

    Акт О Недопуске В Квартиру

    Визит без приглашения будет санкционирован судом, так что гражданин не сможет закрыть двери перед уполномоченными гостями.

    В первую очередь новая процедура нужна представителям жилищных инспекций, а искать они будут опасные перепланировки.

    По сути проект значительно ускорит разбирательство с человеком, затеявшим опасный ремонт в своей квартире. Если жилец-разрушитель запирается у себя и не идет на контакт, его достаточно быстро заставят открыть двери.

    В течение десяти дней чиновники смогут получить судебную санкцию на доступ в жилое помещение.

    Как взыскать с соседа ущерб из-за последствий перепланировки

    Порядок получения такого разрешения будет прописан в специальной главе Кодекса административного судопроизводства. А для жильца-нарушителя такой визит может закончиться даже выселением. Но это – крайний случай.

    Как пояснил “РГ” советник Федеральной палаты адвокатов Александр Боломатов, жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов.

    “Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, – говорит Александр Боломатов. – Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление”.

    Жилищным надзором занимаются инспекции, созданные региональными властями. В Москве, например, это Мосжилинспекция. Если сосед затеял подозрительный ремонт, то жаловаться надо именно в жилищную инспекцию.

    Иски жилищных инспекций о доступе в помещение будут рассматриваться судами в течение 10 дней

    “Сейчас сотрудники Мосжилинспекции проходят в помещения ссылаясь на свою компетенцию, – говорит Александр Боломатов. – Большинство граждан сотрудников Мосжилинспекции пропускают, но у них есть все права и отказать. Для этих случаев и предусмотрен судебный путь”.

    Прецеденты, когда именно суд заставлял граждан принимать гостей, уже бывали. Но такие дела пока рассматриваются в рамках ГПК и могут растягиваться.

    Правительственные эксперты напоминают, что по правилам искового производства срок рассмотрения дела составляет два месяца.

    При этом надо учитывать, что возможны затяжки по самым разным причинам, так что на получение “гостевой визы” уйдет масса времени.

    Вот пример, как работает такая система. В Москве недавно жилищная инспекция заставила через суд столичную жительницу пустить к себе проверяющих.

    Объем построенного в РФ жилья предложили измерять в квартирах

    Как сообщили в ведомстве, на женщину пожаловался сосед-пенсионер, живущий снизу.

    “Заявитель утверждал, что собственница квартиры снесла все межкомнатные перегородки, после чего в его квартире стали появляться трещины, которые месяц за месяцем увеличиваются и расползаются по стенам комнат”, – рассказывают в инспекции. Хозяйку квартиры не удавалось застать дома, на уведомления она не отвечала. Тогда Мосжилинспекция обратилась в суд с иском, чтобы обязать предоставить должностным лицам доступ в квартиру.

    “По решению суда в сопровождении приставов жилищные инспекторы осмотрели жилое помещение, – рассказывают в ведомстве. – Выяснилось, что в квартире самовольно произведен демонтаж и устройство ненесущих перегородок с дверными проемами, устройство ванной комнаты, которая не предусмотрена проектом, с установкой сантехнического оборудования”.

    Хозяйке квартиры пришлось заплатить штраф и привести планировку квартиры в соответствие с проектной документацией. Если бы предлагаемые нормы уже действовали, инспекция смогла бы добиться права посещения нарушительницы гораздо раньше, и у соседских трещин было бы меньше времени на рост.

    Вся процедура, как чиновником требовать доступа в квартиры граждан, будет подробно прописана в главе 32.1 Кодекса административного судопроизводства.

    “Установлены короткие сроки для рассмотрения дела – 10 дней, – говорит советник ФПА. – Но до обращения в суд заявитель должен надлежащим образом вызвать жильца на составление акта о недопуске. Этот акт должен быть детально исследован в судебном заседании”.

    Если человек отказался устранить последствия опасной перепланировки, его могут выселить

    Таким образом, по его словам, уведомление проживающего лица делается в суде и до суда с целью составления акта. Следовательно, вариант с неизвещением маловероятен или применим для непроживающего фактически по адресу лица.

    Проще говоря, визит инспекторов с судебным решением на руках не будет сюрпризом для граждан. Любой хозяин квартиры должен понимать, что с соседями и жилищными инспекторами лучше вступать не в спор, а диалог.

    Закон разрешает даже выселять нерадивых собственников: квартиру продадут на торгах, а деньги отдадут. Уже есть немалая практика, когда суды принимали решение о выселении граждан за незаконные перепланировки, антисанитарию и шум.

    Такие крайние меры применяют к тем, кто отказывается исправлять ситуацию. То есть просто за факт опасной перепланировки квартиру не заберут. Но если человек отказывается приводить квартиру в безопасное состояние, у него возникнут проблемы.

    – Согласно Жилищному кодексу собственник должен содержать свою квартиру в надлежащем состоянии, не нарушая при этом прав и законных интересов соседей, – напоминает пресс-секретарь Ассоциации юристов России Валерия Авер. – При этом он обязан соблюдать также противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические и иные предусмотренные законом требования.

    При нарушении указанных требований к собственнику квартиры могут быть применены различного рода санкции, начиная от штрафа и заканчивая лишением в судебном порядке права собственности на жилое помещение.

    Введение предлагаемого порядка предоставления доступа в жилое помещение позволит жилищным инспекциям оперативно выявлять факты самовольных перепланировок в целях защиты прав собственников иных помещений в многоквартирном доме.

    Эксперты жилищных инспекций смогут оценить, насколько опасный ремонт сделан жильцом. Сергей Михеев

    Право

    Антон Соничев, адвокат:

    Прежде всего необходимо помнить, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно: никто не вправе проникать в квартиру против воли проживающих в ней лиц. Исключением являются установленные федеральным законом случаи или судебное решение. За незаконное проникновение предусмотрена уголовная ответственность.

    Статья 3 ЖК РФ оговаривает, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях, например, спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, пресечения совершаемых преступлений и т.п. Таким образом, при наличии обстоятельств, перечисленных в законе, согласия законного собственника не требуется. И не важно, кто перед ним стоит – полицейский или, например, пожарный. Нежелание впускать к себе в квартиру посторонних лиц в данном случае не будет решать ровным счетом ничего. Однако необходимо иметь в виду, что процедура посещения чужого жилища в отсутствие получения разрешения от собственника четко регламентирована законом. Например, сотрудники полиции вправе проникать в жилые помещения в целях спасения жизни граждан, обеспечения их безопасности или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях. Также у полиции есть право входить без разрешения в квартиры для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения преступления или установления обстоятельств несчастного случая. Сотрудник полиции, перед тем как войти в жилое помещение, обязан уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия. О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов. При проникновении в жилые помещения в указанных выше случаях (фактически – в чрезвычайных ситуациях) сотрудник полиции вправе при необходимости взломать замки и двери. В остальных ситуациях сотрудники полиции вправе осмотреть квартиру только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, а обыскать жилище и изъять искомые предметы – только на основании судебного решения.

    Подготовил Владислав Куликов.

    В многоквартирных домах запрещено нарушать правила безопасности человеческого общежития. REUTERS

    А как у них

    В Германии вход в частное помещение для любого представителя госструктур, экстренных служб или силовиков возможен только и исключительно по специальному решению судьи. Это касается также и судебных приставов, вынужденных очистить квартиру или переписать имущество.

    Без него святая святых – частное пространство немецкого гражданина – могут нарушить лишь пожарные, газовики, медики или полицейские, а также спецназ. Однако по закону это возможно при наличии так называемой “грозящей опасности” – все равно, для жизни проживающих в помещении людей или для окружающих.

    Например, если психически больной человек запрется в квартире и будет кричать о самоубийстве, полицейские и санитары просто обязаны действовать быстро. Без промедления имеют право взломать квартиру представители экстренных служб, если чувствуется запах газа или дыма.

    Полицейские вправе взять штурмом жилье, если там забаррикадировался террорист. Вход в личные помещения без решения суда и без необходимости предотвратить опасность – карается денежным штрафом или тюремным заключением до 1 года.

    Однако для судебного преследования по статье 123 УК ФРГ “Нарушение неприкосновенности жилища” должно последовать заявление проживающих в квартире или доме людей.

    Во Франции неприкосновенность жилища является конституционным правом граждан страны. Проникновение в него представителями госструктур без соответствующих судебных постановлений преследуется по закону лишением свободы сроком на два года и штрафом в 30 тысяч евро.

    Так что, когда полицейские принимают решение об аресте подозреваемого, чтобы попасть в его дом, без такого документа не обойтись. По закону они не могут это сделать после 21:00 и до 06:00 следующего дня. То же самое касается судебных исполнителей при выселении из квартиры неплательщика.

    По закону для этого требуется также обязательное присутствие полицейских, мэра этого города или его официального представителя. Помимо этого зайти в жилье граждан, опять-таки имея на руках судебное постановление, могут агенты фискальных служб с тем, чтобы установить соответствие заявленных в налоговой декларации средств реальным доходам гражданина.

    Единственным исключением из общего правила являются пожарные. Они имеют право при возгорании дома или квартиры проникнуть туда без каких-либо постановлений с тем, чтобы спасти жизни людей и их имущество.

    В Испании никто не может войти в помещение без разрешения того, кто в нем проживает (при этом последнему не обязательно иметь документ, подтверждающий собственность). Даже владельцу квартиры, сдавшему ее в аренду, необходимо получить его у съемщика, если конечно, обратное не прописано в договоре.

    Это же правило действует и в отношении полицейских и других государственных чиновников (например, налоговых инспекторов). Правда, свое нежелание необходимо четко выразить, поскольку молчание считается согласием на проведение осмотра стражами порядка. Впрочем, у них есть другой путь – воспользоваться судебным ордером на обыск.

    Правда, сначала правоохранительным органам необходимо доказать, что в том помещении находится преступник, улики или запрещенные вещества.

    И если судья согласится с приведенными доводами, а это бывает далеко не всегда, он выдаст необходимый документ, в котором будут указаны причины проведения обыска и точный адрес (бывает, что полицейским разрешается осмотреть, например, только ванную комнату). Третий, и последний, законный способ проникнуть в помещение – возникновение критической ситуации.

    Например, полицейский услышал крик о помощи, увидел в окно человека без сознания, внутри совершается преступление или находятся террористы. За взлом и проникновение Уголовный кодекс Испании предусматривает наказание в виде лишения свободы до двух лет (и до четырех в случае применения силы или угроз).

    Подготовили Анна Розэ (Берлин), Вячеслав Прокофьев (Париж), Юрий Когалов

    Источник: https://rg.ru/2017/09/18/chinovniki-smogut-cherez-sud-trebovat-dostup-v-kvartiry-grazhdan.html

    Юрист Марков
    Добавить комментарий